2024年度委托购房合同协议（专业版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度委托购房合同协议（专业版）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称及联系方式

1.2购房人姓名及联系方式

2.购房项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目性质

2.5项目规模

3.购房面积及价格

3.1购房面积

3.2购房价格

3.3付款方式

3.4付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4交付条件

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权性质

5.2房屋产权登记

5.3房屋产权证办理

6.交付后的售后服务

6.1售后服务期限

6.2售后服务内容

6.3售后服务联系方式

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：购房合同

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：房屋交付及验收标准

11.4附件四：售后服务协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更及补充

12.3合同附件的效力

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.合同附件清单

14.1附件一：购房合同

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：房屋交付及验收标准

14.4附件四：售后服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2购房人姓名：

1.3联系方式：

1.3.1房地产开发商联系电话：0215678

1.3.2购房人联系电话：1385678

2.购房项目基本情况

2.1项目名称：国际花园

2.2项目地址：上海市浦东新区路号

2.3项目开发商：房地产开发有限公司

2.4项目性质：住宅

2.5项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.购房面积及价格

3.1购房面积：100平方米

3.2购房价格：人民币100万元整

3.3付款方式：

3.3.1首付款：人民币20万元，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.3.2尾款：人民币80万元，于房屋交付前支付

3.3.3付款方式：银行转账

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年12月31日前

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、无质量问题

4.2.2水电设施齐全、正常使用

4.2.3墙面、地面、门窗等装修材料符合合同约定

4.3验收流程：

4.3.1购房人收到交付通知后，应在3个工作日内进行验收

4.3.2验收不合格，开发商应在5个工作日内进行整改

4.3.3验收合格，双方签署验收合格证明

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权性质：个人住宅

5.2房屋产权登记：购房人姓名

5.3房屋产权证办理：购房人自房屋交付之日起6个月内办理完毕

6.交付后的售后服务

6.1售后服务期限：自房屋交付之日起2年

6.2售后服务内容：

6.2.1房屋主体结构、防水、保温等质量问题

6.2.2水电设施维修

6.2.3房屋装修问题

6.3售后服务联系方式：0215678

7.违约责任及处理

7.1违约情形：

7.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋

7.1.2购房人未按合同约定支付房款

7.1.3开发商交付的房屋存在质量问题

7.2违约责任：

7.2.1开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款万分之一的违约金

7.2.2购房人逾期支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房屋总价款万分之一的违约金

7.2.3开发商交付的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任，并支付购房人合理的维修费用

7.3违约处理方式：

7.3.1双方协商解决

7.3.2争议解决机构解决

7.3.3法律途径解决

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为上海市浦东新区人民法院

8.2.2争议解决机构受理案件范围：合同履行过程中的争议