2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度个人住房贷款）.docxVIP

2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度个人住房贷款）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的方式

2.借款事项

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4借款用途

3.抵押物

3.1抵押物的名称、地址、权属情况

3.2抵押物的价值评估

3.3抵押物的处置权

4.借款还款

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款金额

4.4还款利息

5.抵押物的管理

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的使用限制

5.3抵押物的维修责任

6.违约责任

6.1借款人违约责任

6.2借款人逾期还款责任

6.3抵押物价值减少责任

6.4其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同变更

9.1合同变更方式

9.2合同变更内容

9.3合同变更生效时间

10.合同附件

10.1附件一：借款合同

10.2附件二：抵押合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署方式

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

12.3备案要求

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

13.3生效程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/办公地址

乙方（出借人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/办公地址

1.2合同订立的时间、地点

合同订立时间：2024年X月X日

合同订立地点：市区街道大厦层

1.3合同订立的方式

本合同双方通过书面形式订立，甲方签字/盖章，乙方签字/盖章。

2.借款事项

2.1借款金额

借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2借款期限

借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。

2.3借款利率

借款利率：年利率X%，按月计息，实际利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。

2.4借款用途

借款用途：用于购买市区街道小区的房产。

3.抵押物

3.1抵押物的名称、地址、权属情况

抵押物名称：位于市区街道小区的房产

抵押物地址：市区街道小区号楼单元室

抵押物权属情况：甲方对该抵押物拥有完全所有权。

3.2抵押物的价值评估

抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.3抵押物的处置权

在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。

4.借款还款

4.1还款方式

还款方式：按月等额本息还款法。

4.2还款期限

还款期限：与借款期限一致，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

4.3还款金额

首期还款金额：人民币壹万元整（￥10,000.00），之后每月还款金额为人民币X元整（￥X.00）。

4.4还款利息

还款利息：按月计算，每月利息为人民币X元整（￥X.00），具体金额以实际还款计算为准。

5.抵押物的管理

5.1抵押物的保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经乙方书面同意，不得擅自变更抵押物的使用情况。

5.2抵押物的使用限制

抵押物不得用于违法活动，甲方在使用抵押物时，不得损害乙方权益。

5.3抵押物的维修责任

抵押物的维修责任由甲方承担，甲方应保持抵押物处于良好状态。

6.违约责任

6.1借款人违约责任

若甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定采取法律手段追偿，并要求甲方支付违约金。

6.2借款人逾期还款责任

若甲方逾期还款，每逾期一日，应支付逾期还款金额的X%作为违约金。

6.3抵押物价值减少责任

若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取补救措施，并承担由此产生的所有损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字/盖章之日起生效，经双方认可的评估机构出具抵押物价值评估报告后正式生效。

8.2合同解除条件

（1）借款人违反合同约定，逾期还款超过X个月；

（2）抵押物被查封