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2024版房屋抵押个人住房贷款续贷合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与费用

3.1利率

3.2费用

4.抵押物信息

4.1抵押物概述

4.2抵押物登记

5.还款计划与方式

5.1还款计划

5.2还款方式

6.抵押权行使

6.1抵押权设定

6.2抵押权行使条件

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管要求

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“贷款人”指提供本合同项下贷款的个人住房贷款业务的金融机构；

（2）“借款人”指从贷款人处取得贷款的个人住房贷款合同的当事人；

（3）“抵押物”指借款人为担保本合同项下贷款而提供给贷款人的房产；

（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额；

（5）“贷款期限”指本合同项下贷款的还款期限；

（6）“利率”指贷款人在本合同项下向借款人收取的贷款利率；

（7）“费用”指本合同项下借款人应向贷款人支付的各种费用。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2贷款期限

本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.利率与费用

3.1利率

本合同项下贷款利率为____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定及贷款人政策进行调整。

3.2费用

a.贷款利息；

b.贷款保险费（如有）；

c.抵押登记费；

d.其他应由借款人承担的费用。

（2）贷款人可根据国家法律法规及本合同约定调整上述费用。

4.抵押物信息

4.1抵押物概述

4.2抵押物登记

抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证号为____。

5.还款计划与方式

5.1还款计划

借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2还款方式

（1）每月____日偿还贷款本金及利息；

（2）借款人可通过贷款人提供的网上银行、手机银行等电子渠道进行还款；

（3）借款人也可通过银行柜台、自动柜员机等传统方式进行还款。

6.抵押权行使

6.1抵押权设定

借款人同意将其名下的抵押物设定为贷款的担保物，贷款人对抵押物享有抵押权。

6.2抵押权行使条件

（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；

（2）借款人提供虚假信息，使贷款人遭受损失；

（3）借款人违反本合同约定，损害贷款人合法权益；

（4）借款人未履行合同约定的其他义务。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

当借款人未按约定偿还贷款本金及利息，贷款人有权按照本合同约定处置抵押物，以清偿借款人的债务。

8.2抵押物处置程序

（1）贷款人有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款本金；

a.将抵押物公开拍卖；

b.将抵押物以协议方式转让；

c.其他法律允许的处置方式。

（3）抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。

9.违约责任

9.1违约情形

借款人违反本合同约定的下列情形之一，即构成违约：

（1）未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息；

（2）未按时支付合同约定的费用；

（3）未履行合同约定的其他义务；

（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）未经贷款人同意，擅自转让或设定抵押权。

9.2违约责任

（1）借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算；

（2）借款人违约给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）贷款人有权根据本合同约定采取法律措施，追偿借款人的债务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内协商解决；

（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正的；

（2）贷款人依法行使抵押权，处置抵押物后仍无