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2024版宅基地使用权转让与农村土地承包经营权流转一体化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.土地使用权转让

3.1土地使用权转让范围

3.2土地使用权转让价格

3.3土地使用权转让方式

3.4土地使用权转让手续

4.土地承包经营权流转

4.1土地承包经营权流转范围

4.2土地承包经营权流转价格

4.3土地承包经营权流转方式

4.4土地承包经营权流转手续

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款凭证

6.土地使用与承包条件

6.1土地使用条件

6.2土地承包条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：土地使用权转让合同

12.2附件二：土地承包经营权流转合同

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“宅基地使用权”是指农村集体经济组织成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。

1.1.2“农村土地承包经营权”是指农村集体经济组织成员依法承包土地的权利。

1.1.3“转让”是指甲方将其拥有的宅基地使用权和农村土地承包经营权全部或部分转移给乙方的行为。

1.1.4“流转”是指乙方依法将承包的土地使用权出租、转包、互换、转让等行为。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照相关法律法规和本合同的具体规定进行解释。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方住所：

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系方式：

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方住所：

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系方式：

3.土地使用权转让

3.1土地使用权转让范围

3.1.1甲方拥有的宅基地使用权及其附属设施。

3.1.2甲方依法承包的土地承包经营权。

3.2土地使用权转让价格

3.2.1土地使用权转让价格为人民币______元。

3.3土地使用权转让方式

3.3.1双方协商一致后，甲方将土地使用权转让给乙方。

3.3.2乙方在收到甲方转让的土地使用权后，应立即支付转让价款。

3.4土地使用权转让手续

3.4.1甲方应在签订本合同后______个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让手续。

3.4.2乙方应在收到土地使用权后______个工作日内，协助甲方办理土地使用权变更登记。

4.土地承包经营权流转

4.1土地承包经营权流转范围

4.1.1甲方承包的土地承包经营权。

4.2土地承包经营权流转价格

4.2.1土地承包经营权流转价格为人民币______元/年。

4.3土地承包经营权流转方式

4.3.1双方协商一致后，乙方将土地承包经营权流转给甲方。

4.3.2乙方在收到土地承包经营权后，应立即支付流转价款。

4.4土地承包经营权流转手续

4.4.1乙方应在签订本合同后______个工作日内，协助甲方办理土地承包经营权流转手续。

4.4.2甲方应在收到土地承包经营权后______个工作日内，协助乙方办理土地承包经营权变更登记。

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款和流转价款。

5.1.2付款方式为银行转账或现金支付。

5.2付款期限

5.2.1乙方应在收到甲方转让的土地使用权和乙方承包的土地承包经营权后______个工作日内支付全部转让价款和流转价款。

5.3付款凭证

5.3.1乙方支付转让价款和流转价款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

6.土地使用与承包条件

6.1土地使用条件

6.1.1乙方应按照法律法规和本合同约定使用土地，不得改变土地用途。

6.1.2乙方应合理利用土地，保护土地资源，不得造成土地污染和破坏。

6.2土地承包条件

6.2.1甲方应按照法律法规和本合同约定履行土地承包义务，不得损害乙方权益。

6.2.2甲方应保证土地质量，不得因自身原因导致土地质量下降。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖