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2024版存量房屋买卖及共有产权合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.合同签订条件

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同签订方式

5.房屋产权状况

5.1房屋产权归属

5.2房屋产权登记情况

5.3房屋产权限制

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.房屋交付及使用

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋使用要求

8.共有产权规定

8.1共有产权比例

8.2共有产权变更

8.3共有产权登记

9.房屋维修及保养

9.1房屋维修责任

9.2房屋保养责任

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于______市______区______街道______号的______层______室，建筑面积为______平方米，房屋结构为______的住宅。

1.2买卖双方定义：甲方（卖方）系指本合同签署人______，乙方（买方）系指本合同签署人______。

1.3合同定义：本合同系指甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，双方就房屋买卖及相关事宜达成的协议。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：______市______区______街道______号。

2.2房屋面积：______平方米。

2.3房屋结构：______。

2.4房屋用途：住宅。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：姓名______，身份证号______，联系方式______。

3.2卖方基本信息：姓名______，身份证号______，联系方式______。

4.合同签订条件

4.1合同签订时间：______年______月______日。

4.2合同签订地点：______市______区______街道______号。

4.3合同签订方式：双方现场签订。

5.房屋产权状况

5.1房屋产权归属：甲方系该房屋的合法产权人，有权将该房屋出售给乙方。

5.2房屋产权登记情况：该房屋已依法办理产权登记，产权证号为______。

5.3房屋产权限制：除法律法规规定的限制外，该房屋不存在其他产权限制。

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格：人民币______元整。

6.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付全部房款。

6.3付款时间：______年______月______日前。

7.房屋交付及使用

7.1房屋交付时间：______年______月______日。

7.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋状况，并达到交付条件。

7.3房屋使用要求：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.共有产权规定

8.1共有产权比例：本合同所涉房屋，甲方与乙方按______比例共有产权，即甲方占有______%，乙方占有______%。

8.2共有产权变更：如需变更共有产权比例，双方应协商一致，并签订书面协议。

8.3共有产权登记：共有产权变更后，双方应及时办理产权登记手续。

9.房屋维修及保养

9.1房屋维修责任：房屋在交付使用后，日常维修及保养责任由乙方承担。

9.2房屋保养责任：乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。

10.合同解除与违约责任

a)甲方未按约定时间交付房屋；

b)乙方未按约定支付房款；

c)双方协商一致解除合同。

10.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期限：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

13.其他约定事