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2024版房屋建筑工程施工索赔流程优化与合同条款设计合同

本合同目录一览

1.索赔流程概述

1.1索赔原因及范围

1.2索赔申请条件及程序

1.3索赔时效

1.4索赔金额及计算方法

2.索赔审批流程

2.1索赔申请审批权限

2.2审批部门及职责

2.3审批程序及时限

2.4审批结果及处理

3.合同条款设计

3.1工程量清单编制

3.2工程进度款支付

3.3工程变更及索赔

3.4争议解决机制

3.5不可抗力条款

4.索赔资料及证据要求

4.1索赔资料清单

4.2证据收集及保存

4.3证据真实性及有效性

5.索赔费用及承担

5.1索赔费用构成

5.2费用承担方式

5.3费用支付期限

6.索赔争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决结果

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

7.4合同解除及终止后的责任

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为及种类

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算方法

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务及责任

9.3必威体育官网网址期限

10.通知与送达

10.1通知方式及内容

10.2送达地址及方式

10.3送达时间及效力

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充方式

11.3合同变更及补充程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止时间

13.法律适用及争议解决

13.1合同法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条索赔流程概述

1.1索赔原因及范围

（1）设计变更或工程量增减；

（2）不可抗力因素；

（3）施工过程中由于施工条件改变导致的工程损失；

（4）合同约定外的工程服务或配合；

（5）其他经双方协商一致的索赔原因。

1.2索赔申请条件及程序

（1）索赔事件已发生；

（2）索赔事件对合同履行产生影响；

（3）索赔事件原因明确；

（4）索赔证据齐全。

索赔申请程序如下：

（1）索赔方在事件发生后7日内向对方提出索赔申请；

（2）对方在收到索赔申请后3日内确认或提出异议；

（3）如对方确认索赔，双方协商确定索赔金额及支付方式；

（4）如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构。

1.3索赔时效

索赔时效自索赔事件发生之日起计算，最长不得超过合同约定的工程验收合格之日起2年。

1.4索赔金额及计算方法

（1）实际发生费用；

（2）合同约定费用；

（3）合理利润；

（4）其他经双方协商一致的费用。

第二条索赔审批流程

2.1索赔申请审批权限

索赔申请由项目总监理工程师审批，重大索赔事项需上报公司审批。

2.2审批部门及职责

审批部门为项目总监理工程师办公室，负责索赔申请的审核、审批及协调处理。

2.3审批程序及时限

审批程序如下：

（1）项目总监理工程师办公室收到索赔申请后，在5日内进行审核；

（2）审核通过的，在3日内完成审批；

（3）审核未通过的，在5日内通知申请人，并说明理由。

2.4审批结果及处理

审批结果分为批准、部分批准、不批准。对于批准的索赔，按照双方协商确定的支付方式执行；对于部分批准的索赔，按照批准的比例支付；对于不批准的索赔，申请人可申请复核。

第三条合同条款设计

3.1工程量清单编制

工程量清单应根据设计图纸、施工方案及合同约定编制，明确工程量、单价及合价。

3.2工程进度款支付

（1）工程开工前支付10%；

（2）主体结构完工后支付30%；

（3）工程竣工验收合格后支付50%；

（4）保修期满后支付10%。

3.3工程变更及索赔

工程变更应经双方协商一致，变更后的工程量及费用应在合同中明确。

3.4争议解决机制

（1）协商解决；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

第四条索赔资料及证据要求

4.1索赔资料清单

（1）索赔申请报告；

（2）索赔事件发生的证明材料；

（3）合同及相关附件；

（4）工程量清单及变更记录；

（5）其他相关证明材料。

4.2证据收集及保存

索赔证据应真实、完整、有效，并由索赔方负责收集及保存。

4.3证据真实性及有效性

索赔证据的真实性及有效性由双方共同认定，如有异议，可提交约定的争议解决机构进行鉴定。

第五条索赔费用及承担

5.1索赔费用构成

（1）直接损失费用；

（2）间接损失费用；

（3）合理利润；

（4）其他相关费用。

5.2费用承担方式

索赔费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交约定的争议解决机构进行裁决。

5.3费用支付期限

索赔费用应