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2024版房屋建筑工程质量保修合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋建筑工程单位基本信息
1.2保修单位基本信息
1.3业主基本信息
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程类型
2.4工程规模
2.5工程建设许可证
3.保修范围及内容
3.1保修范围
3.2保修期限
3.3保修责任
4.保修责任免除
4.1不可抗力
4.2业主使用不当
4.3第三方造成的损害
5.保修费用的承担
5.1保修费用计算方法
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.工程验收
6.1验收标准
6.2验收程序
6.3验收时间
7.故障处理
7.1报告程序
7.2处理程序
7.3处理时限
8.保修服务
8.1服务内容
8.2服务方式
8.3服务标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同附件
12.1工程图纸
12.2工程质量标准
12.3其他相关文件
13.合同签署及生效
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3生效日期
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同变更
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋建筑工程单位基本信息
房屋建筑工程单位名称：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
1.2保修单位基本信息
保修单位名称：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
1.3业主基本信息
业主姓名：
住所地：
联系电话：
2.工程概况
2.1工程名称：房屋建筑工程
2.2工程地点：市区路号
2.3工程类型：住宅
2.4工程规模：建筑面积平方米
2.5工程建设许可证：
3.保修范围及内容
3.1保修范围
本合同所涉及的保修范围为房屋主体结构、地基基础、屋面防水、地面防水、内外墙体、门窗、栏杆、电梯等。
3.2保修期限
房屋主体结构、地基基础、屋面防水、地面防水、电梯等部分保修期限为自工程竣工验收合格之日起保修期为50年；
内外墙体、栏杆、门窗等部分保修期限为自工程竣工验收合格之日起保修期为2年。
3.3保修责任
保修单位负责在保修期内对房屋建筑工程出现的质量问题进行修复，修复费用由保修单位承担。
4.保修责任免除
4.1不可抗力
因地震、洪水、台风等不可抗力因素造成的房屋损坏，保修单位不承担保修责任。
4.2业主使用不当
因业主使用不当、恶意破坏等造成的房屋损坏，保修单位不承担保修责任。
4.3第三方造成的损害
因第三方造成的房屋损坏，保修单位不承担保修责任。
5.保修费用的承担
5.1费用计算方法
保修费用按实际发生费用计算，包括人工费、材料费、设备租赁费等。
5.2费用支付方式
保修费用支付方式为保修单位在接到业主报修通知后，按实际发生费用在15个工作日内支付。
5.3费用支付时间
保修费用的支付时间为保修期限内的任何时候。
6.工程验收
6.1验收标准
工程验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。
6.2验收程序
工程验收程序为：业主提出验收申请→保修单位进行验收→双方确认验收结果。
6.3验收时间
工程验收时间为自工程竣工验收合格之日起60日内。
7.故障处理
7.1报告程序
业主发现房屋损坏时，应立即向保修单位报告，保修单位应在接到报告后24小时内进行现场调查。
7.2处理程序
保修单位在接到故障报告后，应在3个工作日内制定修复方案，并及时修复。
7.3处理时限
保修单位应在接到故障报告后10个工作日内完成修复工作。
8.保修服务
8.1服务内容
（1）对房屋建筑工程的保修项目进行定期检查；
（2）对业主报修的房屋质量问题进行及时修复；
（3）对保修项目的维修情况进行记录和存档；
（4）对业主进行房屋维护保养的指导和建议。
8.2服务方式
（1）电话咨询；
（2）现场勘查；
（3）网络平台；
（4）邮寄服务。
8.3服务标准
（1）对业主的咨询和报修在24小时内给予答复；
（2）对现场勘查在接到报修后48小时内进行；
（3）对一般性问题的修复在接到报修后5个工作日内完成；
（4）对重大问题的修复在接到报修后10个工作日内完成。
9.争议解决
9.1争议解决方式
发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会。
9.3争议解决程序
提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
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