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2024版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3相关法律法规

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3第三方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋状况

4.税务筹划方案

4.1税务筹划原则

4.2税务筹划方法

4.3税务筹划流程

5.合规操作流程

5.1合同签订前的准备

5.2合同签订

5.3税务申报

5.4税款缴纳

5.5合同备案

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格确定

6.2支付方式及时间

6.3预付款

6.4尾款支付

7.房屋过户手续

7.1过户流程

7.2材料准备

7.3过户税费

7.4领取房产证

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁条款

9.3诉讼条款

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2税务筹划方案详细说明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，“标的房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等；

“交易价格”指甲方同意出售标的房屋的金额；

“税费”指根据相关法律法规，在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的各种税费；

“税务筹划方案”指为降低税费支出，双方同意采取的合法、合规的税务筹划措施。

2.合同双方

2.1出卖方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

2.3第三方信息

如有第三方参与本合同的履行，需在本条中明确第三方的信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系人及联系电话。

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

标的房屋所有权归甲方所有，甲方保证标的房屋无权属纠纷，并有权进行本次房屋买卖。

3.2房屋地址

标的房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证记载为准。

3.3房屋面积

标的房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.4房屋用途

标的房屋用途为[具体用途]，如需改变用途，需经相关政府部门批准。

3.5房屋状况

甲方保证标的房屋现状良好，无重大维修记录，无任何影响交易的因素。

4.税务筹划方案

4.1税务筹划原则

双方同意在遵循国家法律法规和政策的前提下，采取合法、合规的税务筹划措施。

4.2税务筹划方法

4.3税务筹划流程

5.合规操作流程

5.1合同签订前的准备

5.2合同签订

5.3税务申报

5.4税款缴纳

5.5合同备案

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格确定

标的房屋交易价格为人民币[具体金额]元。

6.2支付方式及时间

乙方应在合同签订后[具体时间]内支付全部交易款项。

6.3预付款

乙方应在合同签订后[具体时间]内支付人民币[具体金额]元作为预付款。

6.4尾款支付

乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内支付剩余尾款。

7.房屋过户手续

7.1过户流程

7.2材料准备

7.3过户税费

7.4领取房产证

双方应在过户手续办理完毕后[具体时间]内领取房产证。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.一方未按约定履行合同