2024版住宅小区公共区域装修施工合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅小区公共区域装修施工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（业主）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.乙方（施工单位）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出，并填写相关信息]。

二、合同前言

2.1背景：为提升住宅小区公共区域的整体形象，满足业主生活需求，经甲方、乙方及其他相关方协商一致，特订立本合同。

2.2目的：通过本合同的签订，明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区公共区域装修施工的顺利进行，保证工程质量和安全。

三、定义与解释

（1）装修施工：指对住宅小区公共区域进行装饰、改造、维修等工程活动。

（2）工程量清单：指乙方根据施工图纸、设计要求及现场实际情况编制的，详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等内容的清单。

（3）施工图：指乙方根据设计要求编制的，详细说明工程项目的构造、尺寸、材料、工艺等内容的图纸。

3.2关键词解释：

（1）公共区域：指住宅小区内供业主共同使用的区域，如大堂、电梯厅、走廊、绿化带等。

（2）装修：指对住宅小区公共区域进行的装饰、改造、维修等工程活动。

（3）施工：指乙方按照本合同约定，对住宅小区公共区域进行的装修施工活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修施工任务。

（2）甲方有权对施工过程进行监督，对不符合合同约定的施工质量提出整改要求。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修施工任务。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，保证施工安全和质量。

（3）乙方应按照甲方要求，及时提供施工图纸、工程量清单等相关资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为[施工期限]，具体开工日期和竣工日期由甲乙双方协商确定。

5.2合同履行地点：本合同约定的施工地点为住宅小区公共区域。

5.3合同履行方式：乙方按照施工图纸、设计要求及现场实际情况，进行装修施工。甲方对施工过程进行监督，确保施工质量和安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

（1）本合同约定的施工期限届满，且乙方已按照合同约定完成装修施工任务。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行。

（3）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。

（1）甲乙双方书面通知对方合同终止事宜。

（2）甲乙双方对合同终止后的债权债务进行清算。

（3）甲乙双方签署合同终止协议。

6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理剩余工程、材料、设备等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、临时设施费等。

（2）设计费用：如甲方要求乙方提供设计服务，则包含设计费。

（3）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。

（4）税费：根据国家相关法律法规，应缴纳的各类税费。

（5）其他费用：因特殊原因产生的其他费用。

7.2支付方式

支付方式为分期支付，具体如下：

（1）开工前支付：合同总价的[比例]%作为预付款。

（2）进度款支付：在工程进度达到合同约定的节点时，支付相应的进度款。

（3）竣工结算支付：在工程竣工验收合格后，支付剩余的合同总价款。

（4）保修金支付：按照合同约定，在工程保修期满后，无质量问题的情况下，甲方应支付保修金。

7.3支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后[天数]日内。

（2）进度款支付时间：每个支付节点后[天数]日内。

（3）竣工结算支付时间：工程竣工验收合格后[天数]日内。

（4）保修金支付时间：工程保修期满后[天数]日内。

7.4支付章件

（1）支付通知：甲方在支付前应向乙方发出支付通知，明确支付金额、支付时间及支付方式。

（2）发票：乙方应在收到支付通知后[天数]日内向甲方提供合法的税务发票。

（3）结算单：在工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供详细的工程结算单。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。

（2）甲方未能按照约定提供施工条件，导致工程延误，应赔偿乙方因延误造成的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额