2024年度杭州市二手房交易合同（正式样本）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市二手房交易合同（正式样本）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3房产基本情况

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

3.房产过户手续及相关费用

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3费用承担方

4.房产交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3逾期交房责任

5.房产交付及验收

5.1交付方式

5.2验收标准

5.3验收期限

6.房产权属转移登记

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记期限

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担方

8.房产权利瑕疵担保

8.1权利瑕疵定义

8.2担保责任

8.3纠纷解决

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3纠纷解决

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产所有权证复印件

11.2附件二：房产交易税费缴纳凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出卖方身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址、联系电话等。

1.1.2买受方身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址、联系电话等。

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：手机号码、电子邮箱等。

1.2.2买受方联系方式：手机号码、电子邮箱等。

1.3房产基本情况

1.3.1房产地址：具体位置、所在小区名称等。

1.3.2房产产权：房屋所有权证号、建筑面积、户型等。

1.3.3房产用途：住宅、商业等。

1.3.4房产权属：是否为唯一房产、是否存在共有产权等情况。

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。

2.2付款方式：现金支付、银行转账等。

2.3付款时间节点：

2.3.1首付款：合同签订后____个工作日内支付。

2.3.2尾款：过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

3.房产过户手续及相关费用

3.1过户手续：办理房产过户所需手续，包括但不限于房屋所有权证、契税完税证明等。

3.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3.3费用承担方：双方协商确定过户费用承担方，未协商一致则由卖方承担。

4.房产交房条件及时间

4.1.1房产权属清晰；

4.1.2房产无任何拖欠的税费；

4.1.3房产不存在抵押、查封等法律纠纷。

4.2交房时间：自合同签订之日起____个工作日内。

4.3逾期交房责任：逾期交房，卖方应向买方支付____%的违约金。

5.房产交付及验收

5.1交付方式：卖方将房产交付给买方。

5.2验收标准：按照国家及地方相关标准执行。

5.3验收期限：买方在收到房产后____个工作日内完成验收。

6.房产权属转移登记

6.1登记手续：办理房产过户登记所需手续，包括但不限于房产所有权证、契税完税证明等。

6.2登记费用：包括但不限于登记费、印花税等。

6.3登记期限：自合同签订之日起____个工作日内完成登记手续。

7.房产税费承担

7.1税费种类：契税、印花税、登记费等。

7.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策执行。

7.3税费承担方：双方协商确定税费承担方，未协商一致则由买方承担。

8.房产权利瑕疵担保

8.1权利瑕疵定义：指在房产交易过程中，因房产存在未披露的权属瑕疵、抵押、查封、租赁合同未到期等情况，导致房产交易无法正常进行或产生额外费用。

8.2担保责任：卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如因卖方原因导致房产交易无法正常进行或产生额外费用，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.3纠纷解决：如发生权利瑕疵纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及违约责任

9.1.1一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行合同义务；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2.1支付违约金，