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2024版存量房买卖居间合同书（含装修承诺）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方当事人

1.2合同生效条件

1.3合同文本的签订

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途

2.4房屋面积及结构

2.5房屋装修情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3居间方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款凭证

5.装修承诺

5.1装修承诺内容

5.2装修材料及质量要求

5.3装修期限及验收标准

5.4违约责任

6.居间服务费用

6.1居间服务费用标准

6.2费用支付时间

6.3费用支付方式

7.居间服务期限

7.1居间服务期限起始时间

7.2居间服务期限结束时间

7.3居间服务期限变更

8.居间服务内容

8.1居间方义务

8.2买方义务

8.3卖方义务

8.4居间方权利

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理时间

9.2过户手续办理流程

9.3过户手续费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更与终止

13.1合同变更程序

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年3月1日。

1.2合同订立地点：市区街道号。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同文本的签订：买卖双方应签订两份合同，各持一份，每份合同均具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区街道号。

2.2房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证或房地产权证书等有效权属证明文件。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋面积：建筑面积为100平方米。

2.5房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，无任何装修。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息：姓名：，身份证号码：05678。

3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：05679。

3.3居间方信息：居间方为房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：056。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整。

4.2支付方式：买方应分三次支付房屋总价款。

4.3付款时间节点：

4.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元。

4.3.2第二次付款：过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币40万元。

4.3.3第三次付款：房屋交付使用后5个工作日内支付人民币30万元。

4.4付款凭证：买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。

5.装修承诺

5.1装修承诺内容：卖方承诺在房屋交付使用后6个月内完成房屋装修。

5.2装修材料及质量要求：装修材料及质量应符合国家相关标准，具体材料清单及质量要求详见附件。

5.3装修期限及验收标准：装修期限为6个月，验收标准详见附件。

5.4违约责任：若卖方未按时完成装修，每逾期一天应向买方支付人民币5000元违约金。

6.居间服务费用

6.1居间服务费用标准：居间服务费用为交易价格的1%。

6.2费用支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付。

6.3费用支付方式：买方应向居间方支付人民币1万元居间服务费用。

7.居间服务期限

7.1居间服务期限起始时间：2024年3月1日。

7.2居间服务期限结束时间：2024年9月30日。

7.3居间服务期限变更：经买卖双方协商一致，可对本合同第七条规定的居间服务期限进行变更。

8.居间服务内容

8.1居间方义务

8.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息。

8.1.2协助买卖双方进行交易谈判，促成交易。

8.1.3协助买卖双方办理房屋过户手续。

8.1.4对交易过程中产生的纠纷进行调解。

8.2买方义务

8.2.1按合同约定支付房屋价款。

8.2.2按合同约定支付居间服务费用。

8.2.3按合同约定配合办理过户手续。

8.3卖方义务

8.3.1按合同约定交付房屋。

8.3.2按合同约定办理房屋过户手续。

8.3.3对房屋权属及交易信息真实性负责。

8.4居间方权利

8.4.1收取居间服务费用。