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2024版存量房买卖合同备案流程与手续指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

2.存量房买卖双方基本信息

2.1买卖双方名称、地址、联系方式

2.2房屋基本信息

2.3房屋权属证明

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款节点及金额

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3入住手续及费用

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用及承担

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的通知及效力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同附件

9.1合同附件一：房屋所有权证复印件

9.2合同附件二：房屋买卖协议

9.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2必威体育官网网址条款

12.3其他特殊约定

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同修改

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就存量房屋的买卖事宜签订的合同。

1.3合同签订主体

本合同签订主体为买卖双方，其中买方为购买存量房屋的个人或单位，卖方为出售存量房屋的个人或单位。

2.存量房买卖双方基本信息

2.1买卖双方名称、地址、联系方式

买方名称：_______

买方地址：_______

买方联系方式：_______

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方联系方式：_______

2.2房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋面积：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

2.3房屋权属证明

卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币_______元。

3.2付款方式及期限

付款方式：_______

付款期限：_______

3.3付款节点及金额

首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付。

尾款：人民币_______元，于房屋交付前_______日内支付。

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷，且符合交付条件。

4.3入住手续及费用

买方需办理房屋入住手续，并承担相关费用。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

过户手续办理时间为房屋交付后_______日内。

5.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证件等。

5.3过户费用及承担

过户费用按国家相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金按房屋成交价格的_______%计算。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同履行完毕；

（3）合同解除。

8.争议解决

8.1争议解决方式

买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，按照我国《民事诉讼法》的规定进行审理。

8.3争议解决费用承担

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。

9.合同附件

9.1合同附件一：房屋所有权证复印件

合同附件一为卖方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。

9.2合同附件二：房屋买卖协议

合同附件二为买卖双方签订的房屋买卖协议，作为合同附件之