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2024版存量房买卖与房屋风险评估合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋权属变更记录

2.4房屋登记信息

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接方式

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.房屋风险评估

6.1风险评估范围

6.2风险评估方法

6.3风险评估结果

6.4风险处理措施

7.房屋产权过户

7.1过户申请

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房屋评估报告

11.2交易税费清单

11.3双方签字确认的其他文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除后的处理

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释及争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就存量房屋买卖及风险评估事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋交易的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房屋买卖及风险评估事宜。

1.4合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

出卖房屋位于市区路号，房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。

2.2房屋权属证明

出卖方保证所出售房屋权属清晰，并已取得合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋权属变更记录

出卖方应向买方提供房屋权属变更记录，包括但不限于房屋买卖合同、继承证明、赠与证明等。

2.4房屋登记信息

出卖方应向买方提供房屋登记信息，包括但不限于房屋登记证明、房屋登记簿等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方为（姓名），身份证号码为。

3.2卖方信息

卖方为（姓名），身份证号码为。

3.3双方联系方式

买方联系方式：电话，电子邮箱。

卖方联系方式：电话，电子邮箱。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

买方应按照本合同约定分期支付房屋价款。

4.3付款时间

首期付款时间为合同签订后日内，余款支付时间及方式由双方另行约定。

4.4付款条件

买方在支付房屋价款前，应确保付款资金来源合法，并承担由此产生的法律责任。

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间

房屋交接时间为合同约定的首期付款支付后日内。

5.2房屋交接方式

房屋交接方式为买卖双方在房屋所在地进行现场交接。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规规定，以及房屋买卖合同约定的房屋质量要求。

5.4房屋验收程序

房屋验收程序包括但不限于：买方对房屋进行实地查看，对房屋结构、设备、设施等进行检查，对房屋周边环境进行了解。

6.房屋风险评估

6.1风险评估范围

房屋风险评估范围为房屋产权、房屋质量、房屋交易合法性等方面。

6.2风险评估方法

风险评估方法包括但不限于：查阅相关法律文件、实地勘察、委托第三方评估机构进行评估等。

6.3风险评估结果

风险评估结果应以书面形式向买方报告，包括风险评估结论、风险评估依据、风险评估建议等。

6.4风险处理措施

对于风险评估中发现的问题，买卖双方应协商解决，必要时可依法向有关部门投诉或申请仲裁。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付房屋价款；

（3）卖方提供的房屋权属证明或房屋信息不真实；

（4）卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房屋价款，并赔偿因此造成的损失。

（2）买