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2024版房屋商铺租赁及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3代理人信息（如有）

3.租赁物信息

3.1房屋商铺名称

3.2房屋商铺位置

3.3租赁面积

3.4租赁期限

3.5租赁用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款

4.5付款方式变更

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.修缮与维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3修缮与维护费用

8.商业运营管理

8.1运营管理方

8.2运营管理制度

8.3运营管理费用

8.4运营管理责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更

12.4合同终止

13.合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋商铺的一方，包括其合法继承人、受让人及代理人。

1.1.2“承租方”指在本合同中承租房屋商铺的一方，包括其合法继承人、受让人及代理人。

1.1.3“房屋商铺”指出租方拥有的位于（具体地址）的房屋商铺，包括房屋及附属设施。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁房屋商铺的起止日期。

1.1.5“租赁用途”指承租方使用房屋商铺的具体商业活动。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：（出租方全称）

2.1.2出租方地址：（出租方详细地址）

2.1.3出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：（承租方全称）

2.2.2承租方地址：（承租方详细地址）

2.2.3承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人姓名：（代理人姓名）

2.3.2代理人单位：（代理人单位名称）

2.3.3代理人授权范围：（代理人授权范围描述）

3.租赁物信息

3.1房屋商铺名称：（房屋商铺名称）

3.2房屋商铺位置：（房屋商铺具体地址）

3.3租赁面积：（租赁面积，如：100平方米）

3.4租赁期限：（租赁起止日期，如：自2024年1月1日起至2029年1月1日止）

3.5租赁用途：（租赁用途描述，如：餐饮服务）

4.租金及支付方式

4.1租金金额：（租金具体数额，如：每月人民币10,000元）

4.2租金支付方式：（支付方式，如：银行转账）

4.3付款日期：（具体付款日期，如：每月5日前）

4.4逾期付款：（逾期付款的违约责任，如：每日按租金金额的1%支付违约金）

4.5付款方式变更：（付款方式变更的流程和条件）

5.租金调整

5.1调整方式：（调整方式，如：根据市场行情及物价指数调整）

5.2调整频率：（调整频率，如：每年调整一次）

5.3调整依据：（调整依据的具体标准，如：国家统计局发布的居民消费价格指数）

6.押金及保证金

6.1押金金额：（押金具体数额，如：人民币5,000元）

6.2押金退还条件：（退还押金的条件，如：合同期满且房屋商铺无损坏）

6.3保证金金额：（保证金具体数额，如：人民币1,000元）

6.4保证金退还条件：（退还保证金的条件，如：合同解除且双方无争议）

7.修缮与维护

7.1出租方责任：（出租方负责修缮和维护的事项，如：房屋主体结构