2024版房屋分割及共有权人变更合同范本-@-1.docxVIP

2024版房屋分割及共有权人变更合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋共有权人信息

3.1共有权利人

3.2共有份额

4.房屋分割方式及方案

4.1分割方式

4.2分割方案

5.分割后的房屋权属

5.1房屋权属变更

5.2权属登记手续

6.分割过程中的费用及支付

6.1分割费用

6.2费用支付方式

7.分割后的房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋分割平面图

12.2附件二：共有权人变更登记材料清单

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋分割及共有权人变更的约定。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

甲方房屋位于省市区路号，房屋编号为。

2.2房屋面积

甲方房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋结构

甲方房屋为结构，层数为层，具体户型为。

2.4房屋用途

甲方房屋用途为。

3.房屋共有权人信息

3.1共有权利人

甲方房屋共有权人为甲方、乙方，共有份额分别为%、%。

3.2共有份额

甲方房屋共有份额为甲方%、乙方%。

4.房屋分割方式及方案

4.1分割方式

甲方房屋采取实物分割方式。

4.2分割方案

根据甲方房屋实际情况，分割方案如下：

（1）甲方取得室户，面积为平方米；

（2）乙方取得室户，面积为平方米。

5.分割后的房屋权属

5.1房屋权属变更

甲方取得分割后的房屋权属，乙方取得分割后的房屋权属。

5.2权属登记手续

甲方、乙方应各自办理分割后房屋的权属登记手续。

6.分割过程中的费用及支付

6.1分割费用

分割过程中产生的费用包括但不限于测绘费、评估费、登记费等，由甲方、乙方按共有份额承担。

6.2费用支付方式

费用支付方式为：甲方、乙方在分割前共同支付，分割后各自承担。

7.分割后的房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

分割后的房屋各自独立使用，不得相互干扰。

7.2房屋维护责任

分割后的房屋各自承担维护责任，确保房屋安全、正常使用。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于房屋分割、权属变更、费用承担等。

8.2违约责任

若甲方、乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至省市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为省市区人民法院。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予以纠正；

（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；

（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

提出解除合同的一方应书面通知另一方，并在通知送达之日起30日内，双方应协商解决合同解除后的善后事宜。

11.合同生效及终止

11.1合同生效

本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

本合同履行完毕或按照约定解除后终止。

12.合同附件

12.1附件一：房屋分割平面图

12.2附件二：共有权人变更登记材料清单

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

13.2其他约定条款

本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2合同生效日期

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据合同约定参与本