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2024版房屋共建共享与社区商业综合体开发合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件与时间
2.项目概述
2.1项目名称与地点
2.2项目性质与规模
2.3项目投资估算与资金来源
3.房屋共建共享
3.1共建共享房屋用途与分配
3.2共建共享房屋产权归属
3.3共建共享房屋建设标准与要求
3.4共建共享房屋维修责任
4.社区商业综合体开发
4.1商业综合体功能与布局
4.2商业综合体投资估算与资金来源
4.3商业综合体开发进度与节点
5.土地使用权与规划
5.1土地使用权获取方式与期限
5.2土地规划要求与审批
5.3土地使用权变更与转让
6.项目投资与融资
6.1项目总投资构成与分配
6.2融资方式与资金到位时间
6.3投资回报与收益分配
7.项目建设与管理
7.1项目建设进度安排
7.2项目质量保证与验收
7.3项目安全管理与责任
8.项目运营与管理
8.1项目运营模式与组织架构
8.2项目运营成本与收益
8.3项目运营风险与应对措施
9.合作期限与终止
9.1合作期限约定
9.2合作期限变更与终止条件
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任承担方式
10.2争议解决方式与机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止程序与后果
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址范围与内容
12.2必威体育官网网址期限与责任
13.合同附件与补充协议
13.1合同附件清单
13.2补充协议的签订与效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（共建共享方）：名称、法定代表人、住所、联系方式
1.1.2乙方（商业综合体开发方）：名称、法定代表人、住所、联系方式
1.2合同订立时间与地点
1.2.1合同订立时间为2024年X月X日
1.2.2合同订立地点为甲方所在地
1.3合同生效条件与时间
1.3.1合同双方签字盖章后生效
1.3.2合同自生效之日起至2029年X月X日止
2.项目概述
2.1项目名称与地点
2.1.1项目名称：社区商业综合体
2.1.2项目地点：市区街道
2.2项目性质与规模
2.2.1项目性质：住宅与商业综合体
2.2.2项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米
2.3项目投资估算与资金来源
2.3.1项目总投资估算为人民币亿元
2.3.2资金来源：甲方自筹资金亿元，乙方自筹资金亿元
3.房屋共建共享
3.1共建共享房屋用途与分配
3.1.1共建共享房屋用途：住宅
3.1.2共建共享房屋分配：甲方与乙方按投资比例分配
3.2共建共享房屋产权归属
3.2.1共建共享房屋产权归甲方与乙方共同所有
3.2.2甲方与乙方各自享有共建共享房屋的份额
3.3共建共享房屋建设标准与要求
3.3.1共建共享房屋建设标准：符合国家住宅建设标准
3.3.2共建共享房屋建设要求：确保房屋质量，满足居住需求
4.社区商业综合体开发
4.1商业综合体功能与布局
4.1.1商业综合体功能：购物中心、餐饮、娱乐、办公等
4.2商业综合体投资估算与资金来源
4.2.1商业综合体总投资估算为人民币亿元
4.2.2资金来源：乙方自筹资金亿元
4.3商业综合体开发进度与节点
4.3.1商业综合体开发进度：自合同生效之日起3年内完成
4.3.2开发节点：土建施工、设备安装、试运营等
5.土地使用权与规划
5.1土地使用权获取方式与期限
5.1.1土地使用权获取方式：通过公开招标或协议出让
5.1.2土地使用权期限：年
5.2土地规划要求与审批
5.2.1土地规划要求：符合城市总体规划、土地利用总体规划和控制性详细规划
5.2.2土地规划审批：甲方负责办理土地规划审批手续
5.3土地使用权变更与转让
5.3.1土地使用权变更：经甲方与乙方协商一致，可办理土地使用权变更手续
5.3.2土地使用权转让：甲方与乙方协商一致，可办理土地使用权转让手续
6.项目投资与融资
6.1项目总投资构成与分配
6.1.1项目总投资构成：房屋共建共享投资、商业综合体投资
6.1.2项目投资分配：甲方投资亿元，乙方投资亿元
6.2融资方式与资金到位时间
6.2.1融资方式：甲方自筹资金、乙方自筹资金、银行贷款等
6.2.2资金到位时间：自合同生效之日起6个月内
7.项目建设与管理
7.1项目建设进度安排
7.1.1项目建设进度：自合同生效之日起3年内完成
7.1.2进度安排：土建施工、设备安装、试运营等
7.2项目质量保证与验收
7.2.
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