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2024版房屋出售合同范本（含房屋维修责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格处理

5.房屋维修责任

5.1出售方维修责任

5.2买受方维修责任

5.3维修费用承担

5.4维修期限

6.附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

6.2附属设施及设备权属

6.3附属设施及设备维修责任

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳方式

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户手续及费用

8.3过户风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋维修责任明细表

13.3附件三：交易税费清单

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2修改与补充

14.3通知方式

14.4合同份数

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：________

1.1.2出售方法定代表人：________

1.1.3出售方住所：________

1.1.4出售方联系电话：________

1.1.5出售方身份证号码：________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方法定代表人：________

1.2.3买受方住所：________

1.2.4买受方联系电话：________

1.2.5买受方身份证号码：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋结构：________

2.4房屋面积：________平方米

2.5房屋用途：________

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：________元

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：________元，在合同签订之日起________个工作日内支付。

3.2.2尾款：________元，在房屋交付前________个工作日内支付。

3.3付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：________年________月________日

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象。

4.2.2门窗安装牢固，无破损。

4.2.3水电设施正常使用，无漏水、漏电现象。

4.3验收不合格处理：

4.3.1出售方应在验收不合格之日起________个工作日内进行维修。

4.3.2维修期间，买受方有权暂不支付尾款。

第五条房屋维修责任

5.1出售方维修责任：

5.1.1房屋在合同约定的保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出售方承担。

5.1.2出售方应在接到维修通知之日起________个工作日内进行维修。

5.2买受方维修责任：

5.2.1房屋在合同约定的保修期外，因人为原因导致的维修责任由买受方承担。

5.2.2买受方应自行承担维修费用。

5.3维修费用承担：

5.3.1出售方承担的维修费用包括维修材料费和人工费。

5.3.2买受方承担的维修费用由买受方自行支付。

5.4维修期限：

5.4.1出售方维修期限为合同约定的保修期内。

5.4.2买受方维修期限为自房屋交付之日起________年。

第六条附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单：

________、________、________等。

6.2附属设施及设备权属：

附属设施及设备归________方所有，但买受方在支付全部房款后可取得使用权限。

6.3附属设施及设备维修责任：

6.3.1出售方承担的维修责任适用于附属设施及设备的维修。

6.3.2买受方承担的维修责任适用于附属设施及设备的维修。

第七条交易税费

7.1税费承担：

7.1.1出售方承担房产交易中应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税等。

7.1.2买受方承担房产交易中应缴纳的税