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2024版房屋买卖过户双方违约责任范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止的后续处理

13.1买卖双方债权债务关系

13.2房屋产权变更登记

13.3其他后续处理

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于____年____月____日在____市____区签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：买方名称（或姓名）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

2.2卖方信息：卖方名称（或姓名）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：位于____市____区____街道____号____单元____室。

3.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

3.3房屋产权：房屋产权证号为_______，房屋所有权人为卖方。

3.4房屋用途：房屋用途为_______。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利：

（1）获得房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，按约定支付房屋买卖价款；

（3）在合同约定的期限内，办理房屋产权过户登记手续。

4.2买方义务：

（1）按约定支付房屋买卖价款；

（2）在合同约定的期限内，办理房屋产权过户登记手续；

（3）遵守国家法律法规和房屋管理相关规定。

4.3卖方权利：

（1）在合同约定的期限内，收取房屋买卖价款；

（2）在合同约定的期限内，配合买方办理房屋产权过户登记手续。

4.4卖方义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给买方；

（3）遵守国家法律法规和房屋管理相关规定。

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币____元整。

5.2支付方式：买方分____期支付房屋买卖价款，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：人民币____元，于合同签订之日起____日内支付；

（2）第二期支付：人民币____元，于____月____日支付；

（3）以此类推。

6.过户手续及费用

6.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户登记手续。

6.2过户费用：房屋过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。

6.3费用承担：除本合同另有约定外，过户费用由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）买方未按约定支付房屋买卖价款的；

（2）卖方未按约定将房屋交付给买方的；

（3）卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失的；

（4）买方未按约定办理房屋产权过户登记手续的；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任：

（1）买方未按约定支付房屋买卖价款的，应向卖方支付_____%的违约金；

（2）卖方未按约定将房屋交付给买方的，应向买方支付_____%的违约金；

（3）卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失的，应赔偿买方实际损失；

（4）买方未按约定办理房屋产权过户登记手续的，应向卖方支付_____%的违约金；

（5）双方约定的其他违约情形，按照双方约定的方式处理。

8.3违约赔偿：

（1）买方或卖方违约，应当向守约方支付违约金；

（2）违约金不足以弥补实际损失的，守约方可以请求违约方赔偿差额。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼