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商铺租赁协议原则版范本（一）

出租人（如下称甲方）：____________联络电话：__________________

承租人（如下称乙方）：____________联络电话：__________________

甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：

第一条商铺基本状况

甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本协议生效之日起_________日内将商铺及其有关设施交付乙方验收使用。

第二条租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件

1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于协议生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，后来交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无端拖欠租金，甲方予以乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

4.在签订本协议步，乙方向甲方交纳_________元的押金。协议期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等有关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方告知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

由乙方维修的，修理费由_________承担。

甲方（是/否）容许承租人对商铺进行改善或增设他物。协议期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满）。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法承担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1.甲方有权规定乙方按期交付租金。

2.甲方有权规定乙方上报多种报表，有权对乙方的经营活动与否合法、与否遵守有关纪律和有关规章制度等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除协议：

（1）私自变化商铺的使用性质；

（2）私自转租、转让商铺或运用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

（4）乙方严重违反有关纪律的有关规章制度不听劝戒者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的合法经营活动。

5.甲方必须予以乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供以便。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.乙方有权规定甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。

4.乙方不得运用商铺从事非法经营，其经营活动不得超过其营业执照规定的经营范围，也不得超过甲方的经营范围。

5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.乙方必须爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第八条担保方的权利、义务

1.担保方有权对乙方的经营状况进行理解，有权规定乙方依法经营和遵守有关纪律、规章制度，规定乙方按期向甲方交纳租金。

2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权规定担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权规定乙方偿付代交租金。

第九条协议的变更与解除

1.租赁期满未能续租或协议因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。

2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一种月