2024年度售楼部特色化商业物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度售楼部特色化商业物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.服务内容

3.1售楼部日常物业管理

3.1.1清洁卫生

3.1.2安全保卫

3.1.3设施设备维护

3.1.4客户服务

3.2特色化商业服务

3.2.1商业活动策划

3.2.2商业活动执行

3.2.3商业活动宣传

3.2.4商业活动评估

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务标准

6.1物业服务标准

6.2特色化商业服务标准

7.质量保证

7.1物业服务质量保证

7.2特色化商业服务质量保证

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.项目概况

2.1项目名称

[项目名称]

2.2项目地址

[项目具体地址]

2.3项目性质

[项目性质描述]

2.4项目规模

[项目规模描述]

3.服务内容

3.1售楼部日常物业管理

3.1.1清洁卫生

每日进行售楼部内外清洁，确保环境卫生整洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共区域消毒等。

3.1.2安全保卫

24小时值班，负责售楼部及周边的安全巡逻，确保安全防范措施到位。

3.1.3设施设备维护

定期检查售楼部内的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明等，确保其正常运行。

3.1.4客户服务

提供热情、周到的客户接待服务，解答客户疑问，引导客户参观项目。

3.2特色化商业服务

3.2.1商业活动策划

根据甲方需求，策划各类商业活动，包括但不限于开业庆典、节假日促销等。

3.2.2商业活动执行

负责商业活动的现场执行，包括布置场地、组织人员、协调资源等。

3.2.3商业活动宣传

通过线上线下渠道，对商业活动进行宣传推广。

3.2.4商业活动评估

活动结束后，对活动效果进行评估，提供书面报告。

4.服务期限

4.1服务起始日期

[服务起始日期]

4.2服务终止日期

[服务终止日期]

5.服务费用

5.1服务费用总额

[服务费用总额]

5.2费用支付方式

[费用支付方式，如银行转账、现金等]

5.3费用支付时间

[费用支付时间，如每月、每季度等]

6.服务标准

6.1物业服务标准

[具体物业服务标准，如环境卫生、安全保卫等]

6.2特色化商业服务标准

[具体特色化商业服务标准，如活动策划、执行、宣传等]

7.质量保证

7.1物业服务质量保证

乙方保证提供的服务符合甲方要求，确保售楼部正常运行。

7.2特色化商业服务质量保证

乙方保证策划和执行的商业活动达到预期效果，提升甲方项目形象。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供服务的；

8.1.2乙方提供的物业服务不符合合同约定的质量标准；

8.1.3乙方违反合同约定，擅自变更服务内容或标准；

8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用的；

8.1.5双方协商一致认为构成违约的其他情形。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[比例]%；

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[比例]%；

8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时