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2024版房屋买卖合同违约金条款与消费者权益保护法的冲突与协调

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名或名称

1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码

1.3房屋买卖双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.违约金条款

4.1违约金计算方式

4.2违约情形及违约金比例

4.3违约金的支付期限

4.4违约金纠纷解决方式

5.消费者权益保护法适用范围

5.1消费者权益保护法适用条款

5.2消费者权益保护法适用期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户时间

7.2过户手续办理责任

7.3过户费用承担

8.产权转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用承担

8.3登记手续办理责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）：；乙方（买受方）：

1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区街道号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋用途：普通住宅

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

3.2付款时间节点：合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋过户手续办理完毕后30日内一次性支付。

3.3付款方式：银行转账

4.违约金条款

4.1违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的10%计算。

4.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金；

4.2.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金；

4.2.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.3违约金的支付期限：违约金应在违约行为发生后10日内支付。

4.4违约金纠纷解决方式：如发生违约金纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.消费者权益保护法适用范围

5.1消费者权益保护法适用条款：本合同涉及房屋买卖双方权益的条款，均适用《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。

5.2消费者权益保护法适用期限：自合同签订之日起至房屋买卖双方履行完毕合同义务止。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。

6.2房屋验收标准：乙方在收到房屋后，应按照房屋买卖合同附件中约定的标准进行验收。

6.3验收程序：验收时，双方应共同到场，对房屋进行逐一检查，如发现质量问题，应立即记录并提出处理意见。

8.房屋过户手续

8.1过户时间：乙方在收到房屋并验收合格后10个工作日内，办理房屋过户手续。

8.2过户手续办理责任：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

8.3过户费用承担：房屋过户税费由买卖双方按国家规定各自承担。

9.产权转移登记

9.1登记时间：乙方应在办理房屋过户手续后20个工作日内完成产权转移登记。

9.2登记费用承担：产权转移登记费用由乙方承担。

9.3登记手续办理责任：乙方负责办理产权转移登记手续，甲方应提供必要的协助。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力通过协商解决争议。

11.合同解除

11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施的；

11.