2024版房屋买卖合同补充协议——房屋交易税费减免政策解析.docxVIP

2024版房屋买卖合同补充协议——房屋交易税费减免政策解析

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议生效条件

2.房屋交易税费减免政策背景

2.1政策依据

2.2政策调整原因

2.3政策实施范围

3.免税条件与范围

3.1免税对象

3.2免税项目

3.3免税期限

4.减税条件与范围

4.1减税对象

4.2减税项目

4.3减税比例

5.免税与减税申报程序

5.1申报主体

5.2申报材料

5.3申报时间

6.税费缴纳责任

6.1买方缴纳责任

6.2卖方缴纳责任

6.3双方共同缴纳责任

7.税费减免争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3双方共同违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋交易税费减免政策文件

12.2附件二：相关税费计算表格

13.其他约定事项

13.1协议签署日期

13.2协议签署地点

13.3协议份数

14.协议生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“2024版房屋买卖合同补充协议——房屋交易税费减免政策解析”。

1.2协议目的：为明确房屋买卖双方在2024年房屋交易中涉及的税费减免政策，确保双方权益，特订立本协议。

1.3协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋交易税费减免政策背景

2.1政策依据：《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方性法规和政策。

2.2政策调整原因：根据国家宏观经济形势和房地产市场的变化，为减轻购房者负担，促进房地产市场的平稳健康发展。

2.3政策实施范围：适用于2024年度内签订的房屋买卖合同，涉及房屋交易税费减免的相关政策。

3.免税条件与范围

3.1免税对象：符合国家规定条件的首次购买普通住宅的购房者。

3.2免税项目：契税、个人所得税、土地增值税等房屋交易税费。

3.3免税期限：自本协议生效之日起至2024年12月31日止。

4.减税条件与范围

4.1减税对象：符合国家规定条件的普通住宅购房者。

4.2减税项目：契税、个人所得税、土地增值税等房屋交易税费。

4.3减税比例：根据国家和地方政策规定，减税比例最高可达50%。

5.免税与减税申报程序

5.1申报主体：房屋买卖双方。

5.2申报材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、完税证明等。

5.3申报时间：自房屋买卖合同签订之日起90日内。

6.税费缴纳责任

6.1买方缴纳责任：买方应按照国家规定，在房屋交易过程中缴纳相关税费。

6.2卖方缴纳责任：卖方应协助买方办理房屋交易税费减免手续。

6.3双方共同缴纳责任：如因政策调整或其他原因导致税费减免政策发生变化，双方应按照新政策共同承担税费缴纳责任。

7.税费减免争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决税费减免争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，可向当地税务机关申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致原合同内容与现行政策不符时，双方可协商变更合同条款。

8.2合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行合同对双方均无意义时，双方可协商解除合同。

8.3合同变更与解除程序：变更或解除合同需经双方书面同意，并签订书面变更协议或解除协议。

9.违约责任

9.1买方违约责任：如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。

9.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。

9.3双方共同违约责任：如双方均违约，应