融创北京区域集团幕墙工程质量评估标准 交流培训.pptx

融创集团区域幕墙工程质量

评估标准交流1

一、质量管控的目的二、质量评估体系介绍幕墙测评操作细则幕墙工程评分标准幕墙工程实测介绍三、照片展示目录2

一、质量管控的目的技术层面：由于幕墙是一种能够满足社会大众对于建筑项目美观性及安全性要求的综合性建筑工程项目,因此在施工过程中对相关工作人员施工质量安全的重视程度必须得到加强，通过发布本质量技术标准，以便各管理主体有据可依、可查，规范幕墙施工在设计、施工等环节的技术要求，保障幕墙施工整体的美观性及安全性；管理层面：明确各方管理责任，将管理动作标准化，以提高区域幕墙工程整体质量管控水平，进而推动区域平台、各项目提升产品整体幕墙品质。2025/1/3

一、质量管控的目的二、质量评估体系介绍幕墙测评操作细则幕墙工程评分标准幕墙工程实测介绍三、照片展示目录4

二、质量评估体系介绍——操作细则2025/1/31、幕墙评估基本信息表原则上，区域平台对接人在测评开始前收集、汇总并核实各项目施工进度和在本月度内施工的范围和内容，并实时追踪各项目进度的变化情况，及时提交第三方测评组，以支持测评工作。

二、质量评估体系介绍——操作细则2、项目幕墙测评的阶段划分根据幕墙施工进度大致分为以下几个阶段：2025/1/3序号进度阶段随机抽取阶段定义1龙骨安装阶段根据施工进度随机抽取，以层为标准，东西南北四个面为测区自埋件进场或安装，至骨架满焊防锈施工完成。包括埋件、龙骨的材料、加工、安装固定等。2面板安装阶段根据施工进度随机抽取，以层为标准，东西南北四个面为测区自面板材料及配套材料进场或安装，至打胶施工完成。3交付前准备阶段以层为标准，东西南北四个面为测区自打胶收尾施工完成，面材清理工作已经结束，现场挂管喷淋开始时。根据各个基本测评单位的施工进度，由第三方测评单位在现场随机抽取测区（包括楼栋、施工面等）。交付阶段（在交付前三个月测评）应随机抽取2个测区（两个面，且需在面层喷淋过程中进行）进行测评，其它阶段根据施工进度随机抽取，以层为标准，东西南北四个面为测区进行测评。

二、质量评估体系介绍——操作细则3、关于“实体实测实量评估标准、观感/工艺质量评估标准、成品保护标准”三部分内容，对项目的单个资源进行全过程合计1500+项测点的过程质量测评。2025/1/3

二、质量评估体系介绍——操作细则4、幕墙测评体系适用范围：测评标准适用于融创地产在建幕墙工程项目（从开工至交付完成），包括全资项目以及非全资（由融创负责经营管理的）项目5、实测依据：《区域测评标准》、《幕墙施工图纸》、《幕墙施工合同》和《项目招标文件》等。6、实测工具：钢卷尺、游标卡尺、1m/2m靠尺、放大镜、探深仪、钢塞尺、膜厚仪和数码相机等。7、体系说明：a、现场随机抽取的方式进行测区抽取，各分项子标检查测区选择如下：观感、工艺质量每个标段根据施工进度抽取，以层为标准，东西南北四个面为测区；实测实量每个标段根据施工进度抽取，以层为标准；b、材料检测方面，品牌复核检查项不符要求，给予施工单位公司层面通报处罚；c、观感/工艺质量根据融创管理体系的要求和国标的验收标准为依据制定，以扣分制的形式进行分项工序检查打分（扣分根据每个分项指标质量缺陷出现的数量进行扣分，分值为0.5~1.5分，同一测区出现多条可以进行累加扣分计算。（不同施工阶段，所检查的工序问题检查点数不同，将实得分除以应得分乘以100%）。2025/1/3

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二、质量评估体系介绍——评分标准2025/1/3项目最终成绩=实测实量*50%+观感/工艺质量*40%+成品保护*10%本评估标准分为：实测实量、观感/工艺质量、成品保护三个模块；如实测实量或观感/工艺质量无测点时，有测点单项占比为90%。本评估体系各分项权重级计算方式：标段综合合格率=实测实量*50%+观感/工艺质量*40%+成品保护*10%；注：项目得分为各标段得分的算术平均值，各分项表具体内容查看各分表；

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二、质量评估体系介绍——实测介绍幕墙质量标准：实体实测实量评估标准、观感/工艺质量评估标准、成品保护标准；（合计15项）2025/1/3实体实测实量评估标准(9项)石材铝板龙骨体系（14）玻璃龙骨体系框架幕墙（10）后置埋件（5）石材加工（16）挂件系统（6）石材安装（4）保温、防火（3）玻璃安装（5）铝板安装（1）成品保护标准（3项）石材幕墙（6）玻璃幕墙（5）其他（1）观感/工艺质量评估标准（3项）石材幕墙（9）玻璃幕墙（12）铝板幕墙（5）

二、质量评估体系介绍——实测介绍幕墙