2024年度日照市房屋租赁合同，含租赁双方责任风险分担细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度日照市房屋租赁合同，含租赁双方责任风险分担细则

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落及地址

2.2房屋结构及用途

2.3房屋面积及使用状况

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限续订条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.房屋使用及维护责任

6.1租赁双方使用房屋的责任

6.2房屋维护及维修责任

6.3房屋装修及改动规定

7.水电费用及物业管理费

7.1水电费用承担方式

7.2物业管理费承担方式

8.租赁双方的权利与义务

8.1租赁双方的基本权利

8.2租赁双方的基本义务

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算及支付

10.房屋转让及转租

10.1房屋转让条件及程序

10.2房屋转租条件及程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决地点

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用范围

本合同涉及的所有事项，包括但不限于房屋租赁、租金支付、违约责任等，均适用中华人民共和国法律法规。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落及地址

出租房屋位于日照市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋结构及用途

出租房屋为钢筋混凝土结构，共层，租赁用途为住宅。

2.3房屋面积及使用状况

出租房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米，房屋现状完好，可用于居住。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租赁期限续订条件及程序

租赁期满前一个月，如双方无异议，可提前协商续订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

租金为人民币元/月，按月支付。

4.2租金支付时间及方式

租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账至出租人指定账户。

4.3逾期支付租金的处理

如承租人逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金的%支付滞纳金。

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式

押金金额为人民币元，于签订合同时一次性支付。

5.2押金退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且无欠费的情况下，押金全额无息退还。

6.房屋使用及维护责任

6.1租赁双方使用房屋的责任

承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维护及维修责任

房屋的日常维护由承租人负责，大修及房屋本身质量问题由出租人负责。

6.3房屋装修及改动规定

未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。

7.水电费用及物业管理费

7.1水电费用承担方式

水电费用由承租人按照实际使用量承担，每月结清。

7.2物业管理费承担方式

物业管理费由承租人按物业管理公司规定标准支付，每月结清。

8.租赁双方的权利与义务

8.1租赁双方的基本权利

出租人享有收回房屋的权利，但需提前一个月通知承租人。

承租人享有在租赁期限内正常使用房屋的权利，并享有合同约定的其他权利。

8.2租赁双方的基本义务

出租人应保证房屋的交付符合约定条件，并负责房屋的维修和保养。

承租人应按时支付租金，合理使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金的计算及支付

违约金的计算标准为每日租金的%，累计金额最高不超过租金总额的%。

10.房屋转让及转租

10.1房屋转让条件及程序

未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让或转租给第三方。

10.2房屋转租条件及程序

如承租人需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并经出租人书面同意后方可转租。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、房屋被征收等。

11.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限