2024版房屋买卖合同备案服务合同书.docxVIP

2024版房屋买卖合同备案服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同的生效条件

2.房屋的基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的位置、面积、用途

2.3房屋的附属设施与设备

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2交易价格的调整

4.3交易款项的支付方式

5.交付与接收

5.1房屋交付的时间与条件

5.2买方接收房屋的程序

5.3违约责任

6.房屋过户登记

6.1过户登记的办理

6.2登记费用的承担

6.3过户登记的时间要求

7.附属权利义务

7.1附属权利的归属

7.2附属义务的承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任的认定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿的标准与计算

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时间要求

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：房屋交易税费清单

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

1.1.2乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号

1.3合同的生效条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同生效前，双方应确保已履行完毕合同约定的各项义务。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的权属证明

2.1.1房屋权属证明：____市不动产登记中心出具的房屋所有权证

2.1.2房屋所有权证编号：____

2.2房屋的位置、面积、用途

2.2.1房屋位置：____市____区____街道____号

2.2.2房屋面积：____平方米

2.2.3房屋用途：住宅/商业/办公

2.3房屋的附属设施与设备

2.3.1附属设施：____

2.3.2设备：____

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权在合同规定的期限内接收房屋。

3.1.2买方应按照合同约定的价格支付房款。

3.1.3买方应配合卖方办理房屋过户登记手续。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定的价格支付房款。

3.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。

3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.1.1交易价格为人民币____元整。

4.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施、设备等。

4.2交易价格的调整

4.2.1在合同签订后，如遇政策调整导致税费变化，双方应协商一致后调整交易价格。

4.3交易款项的支付方式

4.3.1买方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。

4.3.2买方应在办理房屋过户登记手续前支付剩余房款人民币____元。

5.交付与接收

5.1房屋交付的时间与条件

5.1.1房屋交付时间：____年____月____日。

5.1.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何争议。

5.2买方接收房屋的程序

5.2.1买方应在房屋交付后____日内进行验收。

5.2.2买方应在验收合格后签署房屋交接确认书。

5.3违约责任

5.3.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。

6.房屋过户登记

6.1过户登记的办理

6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。

6.1.2双方应提供必要的文件和资料。

6.2登记费用的承担

6.2.1房屋过户登记费用由卖方承担。

6.2.2若因双方原因导致过户登记失败，双方应协商解决。

6.3过户登记的时间要求

6.3.1双方应在合同签订之日起____日内完成房屋过户登记手续。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1买方在合同约定的房屋交付期限内未支付