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2024版房屋买卖合同书，针对老旧房屋改造

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的结构和面积

2.3房屋的权属情况

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋的交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格的处理

6.质量保证及维修责任

6.1质量保证期限

6.2维修责任

6.3维修费用的承担

7.财产过户手续

7.1过户手续的办理

7.2过户费用及承担

7.3过户时间

8.旧房改造相关事项

8.1改造范围及内容

8.2改造期限

8.3改造过程中的配合义务

8.4改造后的房屋权属

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿的计算

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋改造设计方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“房屋”指位于______市______区______路______号______室的房屋，房产证号为______。

（2）“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

（3）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，人民币______元整。

（4）“交付”指卖方将房屋及附属设施、设备等交由买方实际占有、使用。

（5）“验收”指买方在房屋交付后，对房屋及附属设施、设备等是否符合合同约定进行检验。

1.2解释

本合同中的解释以本合同及附件为准，如有不一致之处，以本合同为准。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

房屋位于______市______区______路______号______室，为多层住宅楼，层数为______层，所在楼层为______层。

2.2房屋的结构和面积

房屋为砖混结构，建筑面积为______平方米，其中实际使用面积为______平方米。

2.3房屋的权属情况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制，卖方保证房屋无产权纠纷。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方的信息

买方名称：______；

法定代表人：______；

联系电话：______；

住所地：______。

3.2卖方的信息

卖方名称：______；

法定代表人：______；

联系电话：______；

住所地：______。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）买方在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币______元。

（2）买方在______年______月______日前支付剩余款项人民币______元。

（3）支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：______年______月______日。

（2）剩余款项支付时间：______年______月______日。

4.4付款条件

（1）买方在支付定金前应向卖方提供有效的身份证件。

（2）买方在支付款项时，应出具付款凭证。

第五条房屋的交付与验收

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋及附属设施、设备等交付给买方。

5.2验收标准

房屋及附属设施、设备等应符合国家现行建筑标准和设计要求，无质量问题。

5.3验收流程

（1）卖方在交付房屋前应通知买方。

（2）买方应在接到通知后____个工作日内对房屋进行验收。

（3）验收合格，双方签署验收合格证明。

5.4验收不合格的处理

（1）验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复。

（2）修复后，买方再次进行验收。

（3）若再次验收不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。

第六条质量保证及维修责任

6.1质量保证期限

自房屋交付之日起______年内，房屋及附属设施、设备等出现质量问题，卖方应负责维修。

6.2维修责任

（1）因卖方原因造成的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。

（2）因不可抗力等原因造成的房屋质量问题，卖方不承担维修责任。

6.3维修费用的承担

维修费用由造成质量问题的责任方承担。

第七条财产过户手续