2024年度综合性办公楼物业保洁及安保服务合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性办公楼物业保洁及安保服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.服务内容及范围

2.1物业保洁服务内容

2.2物业安保服务内容

2.3服务范围及区域

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3付款期限

4.4付款方式变更

5.服务质量标准

5.1物业保洁质量标准

5.2物业安保质量标准

5.3质量监督及检查

6.服务人员及管理

6.1服务人员配备

6.2服务人员培训

6.3服务人员管理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2不可抗力

12.3通知方式

12.4合同份数

12.5合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1物业保洁服务标准

14.2物业安保服务标准

14.3服务人员培训计划

14.4费用支付明细

14.5争议解决协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：______物业管理公司

乙方：______综合性办公楼业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：______市______区______街道______号

乙方地址：______市______区______街道______号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：______（姓名）

乙方法定代表人：______（姓名）

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：电话______，邮箱______

乙方联系方式：电话______，邮箱______

2.服务内容及范围

2.1物业保洁服务内容

2.1.1公共区域地面清洁、擦拭、消毒

2.1.2公共卫生间清洁、消毒

2.1.3公共区域绿化养护

2.1.4公共区域设施设备清洁保养

2.1.5餐饮区清洁、消毒

2.2物业安保服务内容

2.2.1办公楼入口及出口管理

2.2.224小时巡逻监控

2.2.3安全防范宣传

2.2.4紧急事件处理

2.3服务范围及区域

服务范围：______市______区______街道______号综合性办公楼

3.服务期限

3.1服务起始日期

服务起始日期：______年______月______日

3.2服务结束日期

服务结束日期：______年______月______日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

服务费用总额：______万元人民币

4.2服务费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2每月______日前支付上一个月的费用

4.3付款期限

付款期限：______个工作日内

4.4付款方式变更

若需变更付款方式，需双方协商一致，并签订补充协议。

5.服务质量标准

5.1物业保洁质量标准

5.1.1地面清洁、擦拭、消毒达到干净、整洁、无异味

5.1.2公共卫生间清洁、消毒达到无污渍、无异味、设施齐全

5.1.3公共区域绿化养护达到美观、整洁、无杂草

5.1.4公共区域设施设备清洁保养达到干净、无损坏

5.1.5餐饮区清洁、消毒达到无油渍、无异味、设施齐全

5.2物业安保质量标准

5.2.1办公楼入口及出口管理严密，无未登记人员进出

5.2.224小时巡逻监控无死角，监控画面清晰

5.2.3安全防范宣传覆盖率达100%

5.2.4紧急事件处理及时，确保业主生命财产安全

6.服务人员及管理

6.1服务人员配备

6.1.1保洁人员：______名

6.1.2安保人员：______名

6.2服务人员培训

6.2.1定期对服务人员进行专业技能培训

6.2.2新员工入职前需进行岗前培训

6.3服务人员管理

6.3.1建立服务人员管理制度，确保服务人员遵守职业道德

6.3.2对服务人员进行绩效考核，激励