2024年度城市综合体物业管理服务合同汇编3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体物业管理服务合同汇编

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同双方

1.6合同标的

1.7合同金额

1.8付款方式

2.物业管理服务内容

2.1保安服务

2.1.1安全巡逻

2.1.2防盗报警系统

2.1.3应急处理

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.2电梯清洁

2.2.3室内清洁

2.3维修服务

2.3.1设备设施维修

2.3.2日常维护保养

2.3.3应急抢修

2.4绿化服务

2.4.1公共区域绿化

2.4.2室内绿化

2.4.3植物养护

2.5保洁服务

2.5.1公共区域保洁

2.5.2室内保洁

2.5.3清洁用品供应

3.物业管理服务质量要求

3.1保安服务质量

3.2清洁服务质量

3.3维修服务质量

3.4绿化服务质量

3.5保洁服务质量

4.物业管理服务费用

4.1服务费用组成

4.2服务费用标准

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用调整

5.物业管理服务时间

5.1服务时间安排

5.2应急服务时间

5.3服务时间调整

6.物业管理服务区域

6.1服务区域范围

6.2服务区域划分

6.3服务区域调整

7.物业管理服务合同变更

7.1合同变更程序

7.2合同变更内容

7.3合同变更生效

8.物业管理服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除生效

9.物业管理服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同终止后的处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：物业管理服务合同附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度城市综合体物业管理服务合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

1.5合同双方：甲方（物业管理方）为物业管理有限公司，乙方（业主方）为城市综合体业主委员会。

1.6合同标的：本合同标的为城市综合体内物业的管理服务。

1.7合同金额：本合同服务费用总额为人民币万元。

1.8付款方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。

2.物业管理服务内容

2.1保安服务

2.1.1安全巡逻：甲方应派员进行24小时安全巡逻，确保综合体内安全有序。

2.1.2防盗报警系统：甲方应确保防盗报警系统正常运行，对报警事件及时处理。

2.1.3应急处理：甲方应制定应急预案，对突发事件进行及时有效的处理。

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁：甲方应确保公共区域每日进行清洁，保持环境整洁。

2.2.2电梯清洁：甲方应确保电梯内部每日清洁，保持设施完好。

2.2.3室内清洁：甲方应提供室内清洁服务，每周进行一次全面清洁。

2.3维修服务

2.3.1设备设施维修：甲方应定期对设备设施进行检查和维护，确保其正常运行。

2.3.2日常维护保养：甲方应进行日常维护保养，延长设备设施使用寿命。

2.3.3应急抢修：甲方应提供应急抢修服务，对突发故障进行及时修复。

2.4绿化服务

2.4.1公共区域绿化：甲方应定期对公共区域进行绿化养护，保持景观效果。

2.4.2室内绿化：甲方应提供室内绿化服务，保持室内环境美观。

2.4.3植物养护：甲方应定期对植物进行浇水、修剪等养护工作。

2.5保洁服务

2.5.1公共区域保洁：甲方应确保公共区域每日进行保洁，保持环境卫生。

2.5.2室内保洁：甲方应提供室内保洁服务，每周进行一次全面保洁。

2.5.3清洁用品供应：甲方应提供必要的清洁用品，确保保洁工作顺利进行。

3.物业管理服务质量要求

3.1保安服务质量：甲方应确保保安人员具备专业素质，能够有效维护综合体内安全。

3.2清洁服务质