2024版房屋买卖及回购政策适应合同.docxVIP

2024版房屋买卖及回购政策适应合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用及承担

5.3登记期限

6.房屋税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳时间

6.3税费缴纳方式

7.回购政策

7.1回购条件

7.2回购价格

7.3回购期限

7.4回购程序

8.逾期付款责任

8.1逾期付款违约金

8.2逾期付款赔偿

8.3逾期付款处理方式

9.逾期交付责任

9.1逾期交付违约金

9.2逾期交付赔偿

9.3逾期交付处理方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理方式

10.3不可抗力通知

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任处理方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同解释及适用法律

14.4合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2买受方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号

2.1.2房屋土地使用权证号

2.1.3房屋所有权人姓名

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋所在区域

2.2.2房屋具体地址

2.2.3房屋建筑面积：平方米

2.2.4房屋使用面积：平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋规划用途

2.3.2房屋实际用途

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋买卖总价：人民币元

3.1.2付款方式：一次性支付

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款：合同签订之日起日内支付人民币元

3.2.2尾款：房屋交付之日起日内支付人民币元

3.3付款凭证

3.3.1首付款支付凭证：银行转账记录或现金支付收据

3.3.2尾款支付凭证：银行转账记录或现金支付收据

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：年月日

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋结构安全、使用功能正常

4.2.2房屋设施齐全、完好

4.2.3房屋附属设施符合合同约定

4.3验收程序

4.3.1买受方在房屋交付前日内向出卖方发出验收通知

4.3.2出卖方在收到验收通知后日内配合买受方进行验收

4.3.3验收不合格，买受方有权要求出卖方整改，直至合格

第五条房屋产权转移登记

5.1登记申请

5.1.1买受方在房屋交付后日内向房产登记机构提交产权转移登记申请

5.1.2出卖方提供相关证明文件，协助买受方办理登记手续

5.2登记费用及承担

5.2.1房屋产权转移登记费：人民币元，由买受方承担

5.2.2其他相关费用：按国家规定由买受方承担

5.3登记期限

5.3.1房屋产权转移登记期限：自合同生效之日起日内完成

第六条房屋税费

6.1税费承担

6.1.1房屋买卖税费：按国家规定由买受方承担

6.1.2房屋产权转移登记税费：按国家规定由买受方承担

6.2税费缴纳时间

6.2.1房屋买卖税费：合同签订之日起日内缴纳

6.2.2房屋产权转移登记税费：在房屋产权转移登记前缴纳

6.3税费缴纳方式

6.3.1房屋买卖税费：银行转账

6.3.2房屋产权转移登记税费：银行转账

第七条回购政策

7.1回购条件

7.1.1回购条件一：自合同生效之日起日内，买受方有权要求回购房屋

7.1.2回购条件二：买受方因特殊原因需要回购房屋

7.2回购价格

7.2.1回购价格：按合同约定的房屋买卖总价计算

7.3回购期限

7.3.1回购期限：自回购条件满足之日起日内

7.4回购程序

7.4.1买受方提出回购要求，并提供相关证明材料

7.4.2出卖方在收到回购要求后日内予以答复

7.4.3双方协商一致后，签订回购协议

第八条逾期付款责任

8.1逾期付款违约金

8.1.1买受方未按合同约定时间支