2024年带绿色环保认证新商品房买卖合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年带绿色环保认证新商品房买卖合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“商品房”是指由房地产开发企业开发建设，用于销售、出租等目的，具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。

（2）“绿色环保认证”是指根据国家有关法律法规和标准，对房屋材料、设计和施工过程中的环保性能进行认证，确保房屋具有绿色环保特性。

3.2关键词解释

（1）“本合同”是指甲方与乙方签订的《2024年带绿色环保认证新商品房买卖合同》。

（2）“标的物”是指甲方出售给乙方的位于_________的新商品房。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内办理产权过户手续。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合绿色环保认证标准的商品房。

（2）乙方有权要求甲方在规定的时间内办理产权过户手续。

（3）乙方有权要求甲方承担因交付不符合合同约定的商品房而产生的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）标的物交付时间：_________。

5.2合同履行地点

标的物交付地点：_________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点，将符合绿色环保认证标准的商品房交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点接收标的物。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前_________日通知对方；

（2）双方在接到解除合同通知后，应立即停止履行合同义务。

6.4终止后果

（1）合同解除后，已履行部分按照实际履行情况处理；

（2）合同解除后，未履行部分不再履行；

（3）因合同解除给对方造成损失的，按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费。

（3）其他费用：如合同约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。

（2）税费支付方式：乙方应在规定的时间内，按照国家法律法规和相关政策规定，自行缴纳相关税费。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起_________日内支付首付款，余款在办理产权过户手续前全部付清。

（2）税费缴纳时间：乙方应在合同生效之日起_________日内，完成相关税费的缴纳。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方出具的收款凭证。

（2）支付责任：乙方未按时支付购房款和税费，应按照合同约定承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付符合绿色环保认证标准的商品房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。

（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

（2）乙方逾期办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按照实际损失计算，但最高不超过购房款。

（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金，甲方违约时，乙方有权要求甲方一次性支付；乙方