2024版夫妻共同房产买卖及收益分配协议书范本.docxVIP

2024版夫妻共同房产买卖及收益分配协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方联系方式

1.3房产基本信息

2.房产买卖事宜

2.1房产所有权确认

2.2买卖价格及支付方式

2.3交易时间及流程

3.收益分配方式

3.1收益分配比例

3.2收益计算方法

3.3收益分配时间

4.产权变更手续

4.1产权变更申请

4.2办理产权变更所需文件

4.3产权变更费用及承担

5.风险承担与免责条款

5.1不可抗力事件

5.2产权瑕疵及风险承担

5.3免责条款

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

7.解除合同的条件及程序

7.1解除合同的情形

7.2解除合同的通知方式

7.3解除合同的效力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同签订地点及日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管方式

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同修改

13.3合同解除后的权利义务

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方身份信息

（1）甲方（卖方）：姓名：_______；身份证号码：_______；

（2）乙方（买方）：姓名：_______；身份证号码：_______；

1.2双方联系方式

（1）甲方联系电话：_______；电子邮箱：_______；

（2）乙方联系电话：_______；电子邮箱：_______；

1.3房产基本信息

（1）房产地址：_______；

（2）房产证号：_______；

（3）房产性质：_______；

（4）建筑面积：_______平方米；

（5）土地使用权类型：_______；

（6）土地使用权期限：_______。

第二条房产买卖事宜

2.1房产所有权确认

甲乙双方确认，甲方对上述房产拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。

2.2买卖价格及支付方式

（1）买卖价格为：_______元人民币；

（2）支付方式：乙方于签订本合同之日起_______日内，一次性支付甲方全部房款。

2.3交易时间及流程

（1）交易时间：_______；

（2）交易流程：签订本合同→支付房款→办理产权过户手续→甲方交付房产。

第三条收益分配方式

3.1收益分配比例

甲乙双方约定，自本合同签订之日起至甲方取得房产所有权期间，产生的租金收入按照甲方：乙方=_______：_______的比例分配。

3.2收益计算方法

（1）租金计算：_______；

（2）收益计算：每月租金收入减去相关费用后，按照约定比例分配。

3.3收益分配时间

每月租金收入结算后_______日内，甲乙双方各自收到相应的收益。

第四条产权变更手续

4.1产权变更申请

甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，向相关产权登记机构提出产权变更申请。

4.2办理产权变更所需文件

（1）甲方身份证复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）买卖合同原件；

（5）其他相关文件。

4.3产权变更费用及承担

（1）产权变更费用由甲方承担；

（2）如因乙方原因导致产权变更手续未能及时办理，乙方应承担相应的费用。

第五条风险承担与免责条款

5.1不可抗力事件

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。

5.2产权瑕疵及风险承担

甲方保证房产无任何权利瑕疵，如因房产权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3免责条款

因下列原因导致合同无法履行或履行困难的，甲方不承担违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款；

（2）乙方提供的文件资料存在虚假、伪造等情形；

（3）政策调整导致合同无法履行。

第六条违约责任

6.1违约情形及认定

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）乙方未按约定时间支付房款；

（3）双方未按约定履行其他义务。

6.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付_______元的违约金；

（2）守约方有权要求违约方继续履行合同。

6.3违约金计算标准

违约金按下列标准计算：

（1）未按约定时间交付房产的，每延迟一日，违约金为_______元；

（2）未按约定时间支付房款的，每延迟一日，违约金为_______元。

第七条解除合同的条件及程序

7.1解除合同的情形

（1）