抵押合同范本房产抵押合同范本 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押合同范本房产抵押合同范本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1抵押物

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押权

1.5债务

第二条抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条贷款的金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转移

第六条债务的履行与违约

6.1债务的履行

6.2违约责任

第七条抵押物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条抵押物的检查与维护

8.1抵押物的检查

8.2抵押物的维护

第九条贷款人对抵押物的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条借款人对抵押物的权利与义务

10.1借款人的权利

10.2借款人的义务

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2法律途径

第十二条合同的变更与解除

12.1合同的变更

12.2合同的解除

第十三条合同的效力与期限

13.1合同的效力

13.2合同的期限

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1抵押物：指借款人拥有的，位于【抵押物具体位置】的房产，房产证号为【房产证号】，该房产的详细描述见附件一。

1.2借款人：指【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】，该借款人为抵押物的所有权人。

1.3贷款人：指【贷款人名称】，营业执照号为【贷款人营业执照号】，该贷款人同意向借款人提供贷款。

1.4抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人不履行到期债务的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。

1.5债务：指借款人应履行的一切债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。

第二条抵押物的描述

2.1房产位置：位于【省/市/区】的【具体地址】，房产坐北朝南，交通便利，周边设施完善。

2.2房产面积：总建筑面积为【平方米】，其中住宅面积为【平方米】，其他面积为【平方米】。

2.3房产所有权：借款人对抵押物享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷或法律争议。

第三条贷款的金额与用途

3.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币【万元】的贷款。

3.2贷款用途：借款人应将贷款用于【具体用途】，如用于购房、装修、教育、医疗等合法合规的支出。

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款期限：贷款期限为【年】，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

4.2还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立：借款人与贷款人签订本合同时，抵押权自动设立。

5.2抵押权的转移：除非经贷款人同意，否则借款人在抵押期间不得将抵押物转让给第三方。

第六条债务的履行与违约

6.1债务的履行：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

6.2违约责任：借款人如未按约定履行债务，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加利息、解除合同等措施，并有权依法申请实现抵押权。

第八条抵押物的保险

8.1保险责任：借款人应为本合同项下的抵押物投保财产保险，保险金额不得低于贷款本金加利息之和，保险期限不得少于贷款期限。

8.2保险费用：借款人承担保险费用，并确保贷款人为抵押物的保险受益人。

第九条抵押物的检查与维护

9.2抵押物的维护：借款人应负责抵押物的维护和保养，确保抵押物的价值和功能不受损害。

第十条贷款人对抵押物的权利与义务

10.1贷款人的权利：贷款人有权在借款人不履行到期债务的情况下，依法申请实现抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押物。

10.2贷款人的义务：贷款人应对借款人提供的抵押物信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

第十一条借款人对抵押物的权利与义务

11.1借款人的权利：借款人有权按合同约定使用贷款，并在履行债务的前提下，保留抵押物的所有权。

11.2借款人的义务：借款人应确保抵押物不被无偿转让、出租或设定其他担保物权，且不得损害贷款人的抵押权。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

12.2法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的