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2024版房屋买卖三方协议及房屋过户税费计算

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1甲方（出卖人）

2.2乙方（买受人）

2.3丙方（中介方）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权

3.3房屋用途

3.4房屋地址

3.5房屋面积

4.买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.房屋过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户责任

7.过户税费计算

7.1税费计算依据

7.2税费计算方法

7.3税费承担

7.4税费缴纳时间

8.履约责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3丙方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效效力

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指本协议中的出卖人，即房屋所有权人。

1.1.2“乙方”指本协议中的买受人，即购买甲方房屋的个人或单位。

1.1.3“丙方”指本协议中的中介方，即协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的中介机构。

1.1.4“房屋”指甲方拥有的、位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于土地使用权、建筑物等。

1.1.5“买卖价格”指甲方同意将房屋出售给乙方的金额，具体金额为人民币[具体金额]元整。

1.2解释

1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.协议双方

2.1甲方（出卖人）

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方代表：[甲方代表姓名]

2.2乙方（买受人）

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方代表：[乙方代表姓名]

2.3丙方（中介方）

丙方名称：[丙方全称]

丙方地址：[丙方地址]

丙方代表：[丙方代表姓名]

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：[具体地址]

房屋类型：[房产类型]

房屋面积：[具体面积]平方米

房屋产权：[具体产权信息]

3.2房屋产权

房屋所有权证号：[所有权证号]

房屋他项权证号：[他项权证号]

3.3房屋用途

房屋用途为：[具体用途]

3.4房屋地址

房屋具体地址：[具体地址]

3.5房屋面积

房屋建筑面积：[具体面积]平方米

房屋使用面积：[具体面积]平方米

4.买卖价格

4.1买卖价格

买卖价格为人民币[具体金额]元整，大写：[大写金额]。

4.2付款方式

4.2.1首付款：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元整。

4.2.2尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内支付尾款人民币[具体金额]元整。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：[具体日期]前。

4.3.2尾款支付时间：[具体日期]前。

4.4付款方式变更

如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需签订书面变更协议。

5.履约保证金

5.1保证金金额

双方同意在本协议签订之日起[具体天数]内，由乙方支付履约保证金人民币[具体金额]元整。

5.2保证金缴纳时间

保证金缴纳时间：[具体日期]前。

5.3保证金退还条件

5.3.1乙方按照本协议约定支付全部房款后，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。

5.3.2如因乙方原因导致合同解除，保证金不予退还。

5.4保证金退还方式

保证金退还至乙方指定的账户：[乙方账户信息]。

6.房屋过户手续

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署过户文件等。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

6.3过户时间

过户时间：[具体日期]前。

6.4过户责任

甲方负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；乙方负责支付过户费用。

8.履约责任

8.1甲方责任

8.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

8.1.2甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关事宜。

8.1.3甲方应