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2024版夫妻住宅买卖合同，含住宅抗震性能评估及加固协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.买卖标的物基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.住宅抗震性能评估

5.1评估机构

5.2评估时间

5.3评估结果

6.住宅加固协议

6.1加固单位

6.2加固工程内容

6.3加固工程时间

7.合同履行

7.1履行地点

7.2履行期限

7.3履行方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______

1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______

1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.买卖标的物基本信息

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米（其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米）

2.3房屋结构：_______

2.4房屋权属证明：_______（房产证号_______）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：_______元人民币

3.2付款方式：

3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；

3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付之日起_______日内支付；

3.3付款时间：具体付款时间见付款方式

4.交付条件及时间

4.1交付条件：

4.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.1.2房屋结构安全，满足居住要求；

4.1.3房屋抗震性能达到国家规定标准；

4.2交付时间：_______年_______月_______日

5.住宅抗震性能评估

5.1评估机构：_______

5.2评估时间：_______年_______月_______日

5.3评估结果：房屋抗震性能评估等级为_______级

6.住宅加固协议

6.1加固单位：_______

6.2加固工程内容：_______

6.3加固工程时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.合同履行

7.1履行地点：_______

7.2履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止

7.3履行方式：

7.3.1买方按照合同约定支付购房款；

7.3.2卖方按照合同约定交付房屋；

7.3.3双方按照合同约定履行其他义务。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付购房款的；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；

8.1.3卖方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合交付条件的；

8.1.4双方违反合同约定造成对方损失的；

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的_______%计算；

8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

8.2.3如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为_______（如仲裁委员会名称）

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同双方协商一致解除合同的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

10.1.3一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施的；

10.2解除程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同；

10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.1.1自然灾害、战争、政府行为等；

11.1.2其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

11.2不可抗力