抵押房产借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

抵押房产借款合同

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3还款方式

第四条借款期限与利率

4.1借款期限

4.2利率

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

5.2评估机构的选择

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

6.2房产抵押的转让

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人的义务

7.2借款人的责任

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条合同的附件

12.1附件的定义与内容

12.2附件的补充与修改

第十三条合同的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义与范围

13.2必威体育官网网址义务与责任

第十四条其他条款

14.1与合同有关的其他事项

14.2双方约定的事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指本合同中承担借款义务，以其自有房产作为抵押物，向贷款人申请借款的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指本合同中提供借款，并接受借款人房产抵押的金融机构或其他合法贷款主体。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款关系，借款人以其房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意提供借款并接受房产抵押。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人在借款人未按期偿还借款时，有权依法优先受偿的权利。

2.2房产抵押的要求

2.2.1抵押房产应具备下列条件：

（1）抵押房产为借款人合法拥有的房产；

（2）抵押房产权属清晰，无任何争议；

（3）抵押房产未设定其他抵押权或者债务；

（4）抵押房产符合法律法规规定的抵押条件。

2.2.2借款人应向贷款人提供下列资料：

（1）抵押房产的权属证明文件；

（2）抵押房产的评估报告；

（3）抵押房产的登记证明文件。

第三条借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体数额以合同附件为准。

3.2借款用途

借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得贷款人的书面同意。借款用途应符合国家法律法规的规定。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）贷款人同意的其他还款方式。

第四条借款期限与利率

4.1借款期限

借款期限为【】年（大写：【】年），自借款人收到贷款人放款之日起计算。

4.2利率

借款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。具体利率以合同附件为准。

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

5.2评估机构的选择

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

借款人应按照法律法规的规定，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给贷款人。

6.2房产抵押的转让

借款人在抵押期间不得转让抵押房产，如确需转让，应取得贷款人的书面同意，并按照本合同的约定办理抵押权变更手续。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.1.1贷款人有权按照本合同的约定，审查借款人的借款申请，并决定是否提供借款。

8.1.2贷款人有权按照本合同的约定，监督借款人使用借款的情况，并要求借款人提供相应的证明材料。

8.1.3贷款人有权按照本合同的约定，要求借款人提供房产抵押，并办理抵押登记手续。

8.1.4贷款人有权在本合同约定的借款期限内，按照约定的利率收取利息，并在借款到期时要求借款人按期还款。

8.1.5贷款人有权在借款人未按期还款的情况下，依法优先受偿抵押房产的价值。

8.2贷款人的义务

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