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2024版房地产预告抵押抵押权设立合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.合同主体
2.1抵押权人
2.2抵押人
2.3被抵押物
3.被抵押物信息
3.1被抵押物基本情况
3.2被抵押物权属证明
3.3被抵押物评估价值
4.抵押权设立条件
4.1抵押权设立的前提条件
4.2抵押权设立的法律依据
4.3抵押权设立的生效时间
5.抵押物权利限制
5.1抵押物转让限制
5.2抵押物出租限制
5.3抵押物抵押权转移限制
6.抵押物价值变动
6.1抵押物价值上升处理
6.2抵押物价值下降处理
7.抵押权行使及实现
7.1抵押权行使条件
7.2抵押权实现方式
7.3抵押权实现期限
8.抵押权消灭条件
8.1抵押权消灭的情形
8.2抵押权消灭的程序
9.违约责任
9.1抵押人违约责任
9.2抵押权人违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：被抵押物权属证明
12.2附件二：被抵押物评估报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于抵押权人与抵押人之间因房地产预告抵押抵押权设立而产生的权利义务关系。
2.合同主体
2.1抵押权人
抵押权人为（抵押权人全称），住所地为（抵押权人住所地址）。
2.2抵押人
抵押人为（抵押人全称），住所地为（抵押人住所地址）。
2.3被抵押物
被抵押物为位于（被抵押物所在地）的房地产，具体信息如下：
房地产权证号：（权证号）
土地使用权证号：（使用权证号）
房地产面积：（面积）
房地产用途：（用途）
房地产权利性质：（权利性质）
3.被抵押物信息
3.1被抵押物基本情况
被抵押物为（被抵押物类型），建设于（建设年代），已取得相关权属证明。
3.2被抵押物权属证明
抵押人已向抵押权人提供被抵押物的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件。
3.3被抵押物评估价值
经具有相应资质的评估机构评估，被抵押物的评估价值为（评估价值）。
4.抵押权设立条件
4.1抵押权设立的前提条件
抵押人须保证被抵押物的权属清晰、无争议，且不存在任何权利瑕疵。
4.2抵押权设立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条、《中华人民共和国担保法》第二十二条等相关法律规定设立抵押权。
4.3抵押权设立的生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.抵押物权利限制
5.1抵押物转让限制
在抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分被抵押物。
5.2抵押物出租限制
在抵押权存续期间，抵押人不得擅自出租被抵押物，如需出租，应经抵押权人书面同意。
5.3抵押物抵押权转移限制
在抵押权存续期间，抵押人不得将抵押权转移给他人。
6.抵押物价值变动
6.1抵押物价值上升处理
如被抵押物价值上升，抵押权人有权要求抵押人提供相应的价值保证，或增加抵押物的担保范围。
6.2抵押物价值下降处理
如被抵押物价值下降，抵押权人有权要求抵押人提供相应的价值保证，或减少抵押物的担保范围。
7.抵押权行使及实现
7.1抵押权行使条件
抵押人未按合同约定履行债务或发生其他违约行为，抵押权人有权行使抵押权。
7.2抵押权实现方式
抵押权人可采取拍卖、变卖或其他法律允许的方式实现抵押权。
7.3抵押权实现期限
抵押权人行使抵押权的期限自抵押权行使条件成就之日起计算，最长不超过（期限）年。
8.抵押权消灭条件
8.1抵押权消灭的情形
（1）抵押权因主债权的消灭而消灭；
（2）抵押权因抵押物的灭失而消灭；
（3）抵押权因抵押人、抵押权人协商一致而消灭；
（4）抵押权因法律规定而消灭；
（5）抵押权因其他法定原因而消灭。
8.2抵押权消灭的程序
抵押权消灭应经抵押人和抵押权人协商一致，并办理相关登记手续。
9.违约责任
9.1抵押人违约责任
（1）抵押人未按约定履行债务，应向抵押权人支付逾期利息；
（2）抵押人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分被抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；
（3）抵押人未如实提供被抵押物信
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