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2024版二零二四年度特色二手房按揭买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的具体背景

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款及尾款支付时间

5.按揭贷款及还款

5.1按揭贷款银行

5.2贷款金额及期限

5.3还款方式及期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及程序

7.房屋产权转移及登记

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权登记及费用

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.2合同订立的具体背景

1.2.1出卖方因个人原因需要出售房屋

1.2.2买受方有意购买该房屋

1.2.3双方经过协商一致，达成买卖意向

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：X

2.1.2法定代表人：X

2.1.3联系电话：X

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：X

2.2.2法定代表人：X

2.2.3联系电话：X

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1省份：X

3.1.2城市：X

3.1.3区/县：X

3.1.4街道/小区：X

3.1.5门牌号：X

3.2房屋产权

3.2.1房屋产权证号：X

3.2.2房屋所有权人：X

3.3房屋面积

3.3.1建筑面积：X平方米

3.3.2使用面积：X平方米

3.4房屋结构

3.4.1结构类型：X

3.4.2建筑年代：X年

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1成交价格：人民币X万元整

4.2付款方式及期限

4.2.1付款方式：银行按揭贷款

4.2.2付款期限：自合同生效之日起，买受方应在规定期限内完成全部付款

4.3首付款及尾款支付时间

4.3.1首付款：人民币X万元整，买受方应在合同生效后日内支付

4.3.2尾款：人民币X万元整，买受方应在贷款批准后日内支付

5.按揭贷款及还款

5.1按揭贷款银行

5.1.1银行名称：X银行

5.2贷款金额及期限

5.2.1贷款金额：人民币X万元整

5.2.2贷款期限：年

5.3还款方式及期限

5.3.1还款方式：等额本息还款法

5.3.2还款期限：每月日

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1交付时间：合同生效后日内

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋已办理完毕所有产权转移手续

6.2.2房屋无任何权利瑕疵

6.3房屋验收标准及程序

6.3.1验收标准：符合国家有关房屋交付标准

6.3.2验收程序：双方共同验收，如有争议，可委托第三方进行鉴定

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1如果出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格千分之二的违约金。

8.1.2如果出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权登记，出卖方应退还买受方已付房款，并支付相应的违约金。

8.2买受方违约责任

8.2.1如果买受方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价格千分之二的违约金。

8.2.2如果买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋成交价格百分之五的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决途径

9.2.1双方应在争议发生后日内进行协商。

9.2.2协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导