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2024版房地产项目预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的条件与方式

1.3合同的生效时间与条件

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2买受人基本信息

2.3代理人与见证人

3.项目基本情况

3.1项目名称与位置

3.2项目规模与规划

3.3项目性质与用途

3.4项目配套设施与设备

4.预售房基本情况

4.1房屋坐落位置

4.2房屋面积与结构

4.3房屋户型与朝向

4.4房屋装修标准与配置

5.预售房价格与付款方式

5.1预售房价格及调整机制

5.2付款方式与期限

5.3首付款比例与分期付款计划

5.4预付款与尾付款

6.预售房交付与验收

6.1交付时间与条件

6.2验收程序与标准

6.3验收不合格的处理

7.产权登记与转移

7.1产权登记申请与办理

7.2产权转移手续与费用

7.3产权证办理时间与条件

8.违约责任与纠纷解决

8.1违约责任承担

8.2纠纷解决方式

8.3争议解决机构与管辖

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同解除条件与程序

9.3合同变更与补充

10.合同附件

10.1项目规划图与户型图

10.2相关证明文件

10.3其他附件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同解除与终止后的处理

12.1解除合同的处理

12.2终止合同的处理

12.3合同解除与终止后的责任承担

13.合同附件清单

13.1合同附件名称

13.2合同附件数量

13.3合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数与效力

14.3合同签署与盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与效力

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2024年3月15日在本市区大厦会议室订立。

1.2合同订立的条件与方式

合同订立前，双方已充分了解并确认了对方的主体资格和项目情况，并同意按照本合同约定进行预售房交易。

1.3合同的生效时间与条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条双方基本信息

2.1开发商基本信息

开发商名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：10

2.2买受人基本信息

买受人姓名：

身份证号码：561990030754

联系电话：11

2.3代理人与见证人

买受人授权代理人：

身份证号码：561990030753

联系电话：12

见证人：赵六

身份证号码：561990030752

联系电话：13

第三条项目基本情况

3.1项目名称与位置

项目名称：花园

项目位置：省市区路号

3.2项目规模与规划

项目总用地面积：100000平方米

总建筑面积：150000平方米

项目规划：住宅、商业、教育、娱乐等多种功能配套

3.3项目性质与用途

项目性质：住宅

项目用途：居住

3.4项目配套设施与设备

项目配套设施：绿化、停车场、健身房、游泳池、幼儿园等

项目设备：供水、供电、供暖、燃气、通讯等

第四条预售房基本情况

4.1房屋坐落位置

房屋坐落位置：花园3号楼1单元101室

4.2房屋面积与结构

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

4.3房屋户型与朝向

房屋户型：三室两厅一卫

房屋朝向：南

4.4房屋装修标准与配置

房屋装修标准：精装修

房屋配置：家具、家电、厨房设备等

第五条预售房价格与付款方式

5.1预售房价格及调整机制

预售房价格：人民币10000元/平方米

价格调整机制：根据市场行情和政府相关规定进行调整

5.2付款方式与期限

付款方式：分期付款

付款期限：首付款30%，剩余款项在房屋交付前付清

5.3首付款比例与分期付款计划

首付款比例：30%

分期付款计划：首付后每月支付10%，直至全部款项付清

5.4预付款与尾付款

预付款：合同签订后3个工作日内支付人民币10万元

尾付款：房屋交付前支付剩余款项

第六条预售房交付与验收

6.1交付时间与条件

交付时间：2026年3月31日

交付条件：房屋建设完毕，验收合格，具备入住条件

6.2验收程序与标准

验收程序：买受人收到交付通知后，应在3日内进行验收

验收标准：按照国家相关标准和本合同约定进行验收

6.3验收不合格的处理

验收不合格：买受人有权要求开发商进行整改，整改后重新验收

第七条产权登记与转移

7.1产权登记申请与办理

产权登记申请：开发商应在房屋交付后30日内向相关部门申请产权登记

产权登记办理：买受人配合开发商办理产权登记手续

7.2产权转移手续与费用

产权转移手