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2024版房地产项目预售合同备案管理规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同主体资格

1.3合同签订程序

1.4合同生效条件

2.预售房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目规划与设计

2.5项目配套设施

3.预售房源信息

3.1房源位置

3.2房源面积

3.3房源户型

3.4房源价格

3.5房源交付时间

4.预付款项与付款方式

4.1预付款项比例

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4逾期付款处理

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3违约责任

5.4违约金计算与支付

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

6.4验收程序与争议处理

7.房屋产权登记

7.1产权登记条件

7.2产权登记时间

7.3产权登记费用

7.4产权登记争议处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的房屋处理

12.2合同解除后的款项处理

12.3合同解除后的其他处理

13.合同解除后的责任承担

13.1违约责任承担

13.2违约金承担

13.3其他责任承担

14.合同终止与存续

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同存续条件

14.4合同存续期限

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：____年____月____日

1.2合同订立地点：____市____区____路____号____大厦____层

1.3合同主体资格：出卖人为依法成立的房地产开发企业，买受人为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.4合同签订程序：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商一致，签订本合同。

2.预售房地产项目概况

2.1项目名称：______房地产开发项目

2.2项目地址：____市____区____路____号

2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米

2.4项目规划与设计：项目规划为住宅、商业、办公等多种业态，由____设计院设计。

2.5项目配套设施：项目内设游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施。

3.预售房源信息

3.1房源位置：____栋____单元____号

3.2房源面积：____平方米

3.3房源户型：____室____厅____卫

3.4房源价格：人民币____元/平方米

3.5房源交付时间：____年____月____日前

4.预付款项与付款方式

4.1预付款项比例：合同签订之日起，买受人需支付总房款____%作为预付款。

4.2付款时间节点：合同签订后____日内支付首付款，后续按约定时间节点支付尾款。

4.3付款方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.4逾期付款处理：买受人逾期付款，应向出卖人支付____%的违约金。

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件：因不可抗力、出卖人违约等原因，导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方可协商解除合同。

5.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后____日内未提出异议的，合同解除。

5.3违约责任：出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日向买受人支付____%的违约金；买受人逾期付款的，每逾期一日向出卖人支付____%的违约金。

5.4违约金计算与支付：违约金自逾期之日起计算，买受人应按约定支付违约金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件：出卖人完成房屋建设，取得相关批准文件，并通知买受人验收。

6.2房屋交付时间：____年____月____日前

6.3房屋验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行。

6.4验收程序与争议处理：买受人应在接到验收通知后____日内完成验收，如对房屋质量有异议，应在____日内向出卖人提出，出卖人应在____日内答复。

7.房屋产权登记

7.1产权登记条件：房屋交付合格后，买受人应在____日内向不动产登记机构申请产权登记。

7.2产权登记时间：____年____月____日前

7.3产权登记费用：买受人承担产权登记所需的一切费用。

7.4产权登记争议处理：如买受人申请产权登记过程中发生争议，应向不动产登记机构