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2024版二零二四年度智能按揭二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证书

2.4房屋权属状况

3.交易双方基本情况

3.1出卖方基本情况

3.2买受方基本情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2交易价格调整

4.3支付方式及时间

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3入住手续及费用

6.房屋维修及费用承担

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

7.房屋税费承担

7.1房屋税费缴纳

7.2税费承担

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.房屋租赁及使用

9.1房屋租赁情况

9.2房屋使用限制

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

出卖方房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及用途

房屋为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.3房屋权属证书

出卖方房屋权属证书为市不动产权证书，证书编号为。

2.4房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。

第三条交易双方基本情况

3.1出卖方基本情况

出卖方全称为：公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X。

3.2买受方基本情况

买受方全称为：个人，身份证号码：X。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

4.2交易价格调整

交易价格自合同签订之日起五年内不变。

4.3支付方式及时间

买受方应于合同签订之日起日内，将交易价格支付至出卖方指定账户。

第五条房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

出卖方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买受方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋无任何债务和纠纷。

5.3入住手续及费用

买受方应在房屋交付后日内，办理房屋入住手续，并承担相应费用。

第六条房屋维修及费用承担

6.1房屋维修责任

房屋交付后，如出现质量问题，出卖方应在日内进行维修，维修费用由出卖方承担。

6.2维修费用承担

维修费用包括但不限于人工费、材料费等，具体费用根据实际情况确定。

第七条房屋税费承担

7.1房屋税费缴纳

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买受方承担。

7.2税费承担

买受方应在房屋交付前，依法缴纳房屋交易税费，并将缴税凭证交付出卖方。

第八条合同履行及违约责任

8.1合同履行

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格千分之二的违约金。

（2）买受方未按约定时间支付交易款的，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格千分之二的违约金。

（3）因出卖方原因导致房屋无法办理过户登记的，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付同等金额的违约金。

（4）因买受方原因导致合同解除的，买受方应向出卖方支付房屋交易价格百分之五的违约金。

第九条房屋租赁及使用

9.1房屋租赁情况

房屋交付后，买受方有权自行决定是否租赁房屋，出卖方不得干涉。

9.2房屋使用限制

买受方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法建设。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2合同终止条件

合同履行完毕，双方权利义务终止。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

第十二条其他约定事项

12.1其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订