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2024版二零二四年度绿色生态住宅区房地产开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2项目概况

1.3合同双方

2.项目开发概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目进度计划

3.土地使用权及规划

3.1土地使用权取得

3.2土地使用权年限

3.3土地规划许可

3.4规划调整及变更

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3资金支付方式

4.4融资安排

5.工程建设

5.1工程设计

5.2施工单位

5.3施工进度

5.4质量保证

5.5工程验收

6.物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业服务内容

6.3物业收费标准

6.4物业管理责任

7.销售与交付

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3交付标准

7.4交付时间

8.附属设施与配套设施

8.1附属设施建设

8.2配套设施规划

8.3配套设施建设进度

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更与解除的效力

13.合同附件

13.1附件一：项目规划设计方案

13.2附件二：土地使用证

13.3附件三：工程图纸

13.4附件四：其他相关文件

14.其他

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同签署与生效日期

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.3“项目”指位于________的绿色生态住宅区房地产开发项目。

1.1.4“合同”指本《2024版二零二四年度绿色生态住宅区房地产开发合同》。

1.2项目概况

1.2.1项目名称：绿色生态住宅区。

1.2.2项目地点：________。

1.2.3项目规模：总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

1.2.4项目类型：住宅、商业、配套设施。

1.2.5项目进度计划：根据项目可行性研究报告，预计项目于_______年_______月竣工并交付使用。

1.3合同双方

1.3.1甲方为项目的投资者，负责项目的整体规划、资金筹措、工程建设及物业管理。

1.3.2乙方为项目的开发建设单位，负责项目的具体实施、工程建设和物业管理。

2.项目开发概况

2.1项目名称：绿色生态住宅区。

2.2项目地点：________。

2.3项目规模：总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

2.4项目类型：住宅、商业、配套设施。

2.5项目进度计划：根据项目可行性研究报告，预计项目于_______年_______月竣工并交付使用。

3.土地使用权及规划

3.1土地使用权取得

3.1.1甲方已依法取得项目用地土地使用权。

3.1.2土地使用权证号：________。

3.2土地使用权年限

3.2.1土地使用权年限为_______年。

3.3土地规划许可

3.3.1甲方已取得项目用地规划许可证。

3.3.2规划许可证号：________。

3.4规划调整及变更

3.4.1任何规划调整及变更需经甲方、乙方及相关部门协商一致，并依法办理相关手续。

4.投资与资金

4.1投资总额

4.1.1项目总投资为_______万元人民币。

4.2资金来源

4.2.1甲方自筹资金_______万元人民币。

4.2.2银行贷款_______万元人民币。

4.3资金支付方式

4.3.1甲方按照项目进度向乙方支付工程款。

4.3.2