2024年度物业托管理合同（含社区餐饮服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管理合同（含社区餐饮服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业托管理方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（餐饮服务方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，社区服务需求日益增长。为提高社区居民的生活品质，满足其日益增长的物质文化需求，甲方决定对物业管理进行外包，并与乙方签订本合同。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业托管理和社区餐饮服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理和服务质量，促进双方合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业托管理：指甲方将其物业的管理权委托给乙方，乙方按照约定对物业进行管理，保障物业的正常运行和使用。

（2）社区餐饮服务：指乙方在甲方提供的社区内，为居民提供餐饮服务，包括但不限于餐饮供应、餐饮配送等。

3.2关键词解释：

（1）物业管理：指对物业的规划、建设、维护、运营、管理等一系列活动。

（2）餐饮服务：指为居民提供餐饮产品、餐饮配送、餐饮咨询等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业托管理和社区餐饮服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。

（3）甲方有权根据实际情况调整合同内容，经双方协商一致后生效。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业托管理和社区餐饮服务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保服务质量。

（3）乙方应配合甲方对物业托管理和社区餐饮服务进行监督和检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

5.2合同履行地点：

物业托管理和社区餐饮服务均在甲方指定的社区内进行。

5.3合同履行方式：

（1）物业托管理：乙方负责物业的日常维护、保养、清洁等工作。

（2）社区餐饮服务：乙方负责餐饮产品的采购、制作、配送等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方无异议。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未改正。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前一个月书面通知另一方。

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。

（2）乙方应将物业恢复至合同签订前的状态。

（3）本合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的全部义务履行完毕。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业托管理服务费：根据物业管理服务的实际需求，甲方应向乙方支付物业托管理服务费。

（2）社区餐饮服务费：包括但不限于食材采购费、餐饮制作费、配送费、清洁费等。

（3）其他费用：包括但不限于设备维护费、水电费、物业管理人员的工资及福利等。

7.2支付方式：

甲方应按照约定的支付方式向乙方支付各项费用，支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

7.3支付时间：

（1）物业托管理服务费：每月支付一次，甲方应在每月的指定日期前支付上月的服务费。

（2）社区餐饮服务费：每月支付一次，甲方应在每月的指定日期前支付上月的服务费。

（3）其他费用：根据费用性质和合同约定的时间支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应确保支付款项的准确性和及时性。

（2）乙方应在收到甲方支付款项后，提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务所需资源的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业托管理和社区餐饮服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%。

（2）乙方未按约定提供服务质量保证的，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照合同约定支付违约金。

（2）因违约造成的损失，违约方应