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2024版二线城市住宅存量房买卖合同[修订升级]

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同标的物描述

1.4交易价格及支付方式

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋产权登记情况

2.3房屋抵押、查封、租赁等情况说明

3.交易税费承担

3.1交易税费种类及金额

3.2税费支付方式及时间

3.3税费缴纳责任划分

4.履约保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及程序

4.3保证金利息计算及处理

5.履约期限及违约责任

5.1履约期限及节点

5.2违约责任及赔偿方式

5.3违约金的计算标准

6.交付及验收

6.1房屋交付时间及条件

6.2屋屋交付及验收程序

6.3验收标准及不合格处理

7.附属设施及装修

7.1附属设施及装修情况

7.2附属设施及装修权属

7.3装修费用承担及处理

8.产权过户手续

8.1过户手续办理时间及责任

8.2过户费用及支付方式

8.3过户过程中可能的风险及处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件及程序

9.2合同终止条件及处理

9.3合同解除或终止后的善后事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构或人员

10.3争议解决期限及费用

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1双方特别约定

12.2不可抗力及免责条款

12.3合同附件及补充条款

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序及生效日期

14.合同附件清单

14.1合同附件名称及内容

14.2附件与合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同标的物描述

1.4交易价格及支付方式

房屋交易总价款为人民币____元整。乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整，余款于房屋交付时支付。

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权及使用权

甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议。甲方同意将房屋的全部所有权及使用权转移给乙方。

2.2房屋产权登记情况

甲方承诺房屋产权登记在甲方名下，且不存在任何查封、抵押、租赁等情况。

2.3房屋抵押、查封、租赁等情况说明

如房屋存在抵押、查封、租赁等情况，甲方应在本合同签订前予以明确告知乙方，并负责办理相关解除手续。

3.交易税费承担

3.1交易税费种类及金额

本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额以税务机关核定的为准。

3.2税费支付方式及时间

税费由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。税费支付时间与房屋交付时间一致。

3.3税费缴纳责任划分

甲方负责缴纳与房屋产权有关的税费，乙方负责缴纳与购房有关的税费。

4.履约保证金

4.1保证金金额及支付方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币____元整。

4.2保证金退还条件及程序

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在本合同终止之日起____个工作日内退还乙方履约保证金。

4.3保证金利息计算及处理

保证金自支付之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息，利息归乙方所有。

5.履约期限及违约责任

5.1履约期限及节点

本合同自签订之日起生效，甲方应于合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付手续。

5.2违约责任及赔偿方式

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元整。

5.3违约金的计算标准

违约金的计算标准为：每日按未履行义务金额的____%计算。

6.交付及验收

6.1房屋交付时间及条件

甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付时房屋应具备正常居住条件，并符合国家有关房屋交付标准。

6.2屋屋交付及验收程序

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

6.3验收标准及不合格处理

验收标准参照国家有关房屋交付标准。如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复或更换。

8.产权过户手续

8.1过户手续办理时间及责任

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，除另有约定外，由甲方承担。

8.2过户费用及支付方式

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和政策执行，由双方各自承担。费用支付方式与交