2024年度惠州二手房买卖合同模板8篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度惠州二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.房产产权状况

3.1房产所有权

3.2房产抵押

3.3房产租赁

4.房产成交价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2支付方式

4.3付款时间及比例

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收流程及责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用及支付

6.3过户时间

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：房产过户手续

11.3附件三：税费缴纳证明

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签订日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2卖方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房产基本信息

2.1房产位置

地址：________

具体位置描述：________

2.2房产面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房产结构

建筑类型：________

建筑年代：________

2.4房产用途

用途：________

土地性质：________

3.房产产权状况

3.1房产所有权

卖方为房产的唯一合法所有人，对该房产享有完全的所有权。

3.2房产抵押

该房产未设定任何抵押权，卖方保证在合同签订前不存在任何抵押贷款。

3.3房产租赁

该房产目前无租赁合同，卖方保证在合同签订前不存在任何租赁关系。

4.房产成交价格及支付方式

4.1房产成交价格

成交价格为人民币________元整。

4.2支付方式

1.买方应于合同签订之日起________日内支付定金人民币________元。

2.买方应于合同签订之日起________日内支付首期款人民币________元。

3.买方应于办理房产过户手续前支付尾款人民币________元。

4.3付款时间及比例

1.定金支付时间：合同签订后________日内。

2.首期款支付时间：合同签订后________日内。

3.尾款支付时间：办理房产过户手续前________日内。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

卖方应于合同签订之日起________日内将房产交付给买方。

5.2房产验收标准

1.房产结构完整，无损坏。

2.房产设施齐全，符合合同约定。

3.房产无任何法律纠纷。

5.3验收流程及责任

1.买方应在房产交付之日起________日内进行验收。

2.如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在________日内进行修复。

3.如卖方未能按时修复，买方有权要求减少房款或解除合同。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房产过户手续。

6.2过户费用及支付

1.房产过户税费由买方承担。

2.过户费用包括但不限于契税、印花税等。

6.3过户时间

买方应在合同签订之日起________日内完成房产过户手续。

7.房产税费承担

7.1税费种类

房产过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费承担比例

1.契税：买方承担________%。

2.印花税：买方承担________%。

3.个人所得税：买方承担________%。

7.3税费支付时间

买方应在办理房产过户手续前支付所有税费。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约导致合同无法履行。

8.2违约责任及赔偿

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的________%。

2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿