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2024版房地产项目股权投资合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

3.投资方及被投资方基本信息

3.1投资方基本信息

3.2被投资方基本信息

4.投资方式及比例

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资款项支付

5.投资款项的用途及管理

5.1投资款项用途

5.2投资款项管理

6.股权分配及调整

6.1初始股权分配

6.2股权调整条件

6.3股权调整方式

7.投资收益及分红

7.1投资收益计算

7.2分红政策

8.项目运营管理

8.1项目运营主体

8.2运营管理模式

8.3运营管理责任

9.项目风险控制

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险控制措施

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：投资方及被投资方营业执照复印件

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1违法责任

14.2通知方式

14.3合同份数及效力

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版房地产项目股权投资合作协议

1.2合同编号：2024GDYCTX001

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同双方当事人：

1.4.1投资方：投资管理有限公司

1.4.2被投资方：房地产开发有限公司

2.投资项目概述

2.1项目名称：智慧社区项目

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、教育、休闲娱乐等综合开发

2.5项目投资总额：人民币10亿元

3.投资方及被投资方基本信息

3.1投资方基本信息：

3.1.1公司名称：投资管理有限公司

3.1.2注册资本：人民币1亿元

3.1.3法定代表人：

3.2被投资方基本信息：

3.2.1公司名称：房地产开发有限公司

3.2.2注册资本：人民币5亿元

3.2.3法定代表人：

4.投资方式及比例

4.1投资方式：现金投资

4.2投资比例：投资方出资人民币5亿元，占项目总投资的50%

4.3投资款项支付：

4.3.1首付款：投资方应在合同签订后15日内支付人民币2亿元

4.3.2余款支付：根据项目进度分期支付，一期支付应在项目竣工验收后30日内完成

5.投资款项的用途及管理

5.1投资款项用途：

5.1.1土地购置及前期开发费用

5.1.2建设工程费用

5.1.3其他相关费用

5.2投资款项管理：

5.2.1投资款项专户存储

5.2.2投资款项使用须经双方共同审批

6.股权分配及调整

6.1初始股权分配：

6.1.1投资方占股50%

6.1.2被投资方占股50%

6.2股权调整条件：

6.2.1投资方或被投资方破产或解散

6.2.2双方同意的股权调整

6.3股权调整方式：

6.3.1按照双方约定的比例进行股权调整

6.3.2通过增资扩股或股权转让方式进行股权调整

7.投资收益及分红

7.1投资收益计算：

7.1.1投资收益按项目实际净利润的20%计算

7.1.2投资收益计算年度为每年12月31日至次年12月31日

7.2分红政策：

7.2.1分红方案由双方共同制定

7.2.2分红时间：每年4月30日前支付上一年度投资收益

8.项目运营管理

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