2024版房地产项目联合开发合作土地流转合同.docxVIP

2024版房地产项目联合开发合作土地流转合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1土地基本情况

2.2土地使用权性质

2.3土地使用权面积

3.土地流转方式及期限

3.1土地流转方式

3.2土地流转期限

3.3土地流转起止日期

4.土地流转价格及支付方式

4.1土地流转价格

4.2土地流转价格支付方式

4.3付款时间及节点

5.土地开发利用规划

5.1项目开发规模

5.2项目开发内容

5.3项目开发进度

6.土地使用权转让及收益分配

6.1土地使用权转让条件

6.2土地使用权转让程序

6.3土地使用权收益分配方式

7.合作双方的权利与义务

7.1合作方的权利

7.2合作方的义务

7.3违约责任

8.土地开发利用过程中的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任形式

10.2违约责任承担

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：土地流转协议

12.2附件二：土地使用权转让协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2争议管辖

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________房地产有限公司

乙方：_________土地资源开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3双方住所

甲方住所：_________

乙方住所：_________

1.4双方联系方式

甲方联系方式：电话_________，邮箱_________

乙方联系方式：电话_________，邮箱_________

2.合同标的

2.1土地基本情况

标的土地位于_________，总面积为_________平方米，土地证号为_________。

2.2土地使用权性质

标的土地为出让土地使用权，土地使用权类型为_________。

2.3土地使用权面积

标的土地使用权面积为_________平方米。

3.土地流转方式及期限

3.1土地流转方式

本合同采用土地流转方式，甲方将标的土地的使用权全部或部分转让给乙方。

3.2土地流转期限

土地流转期限为_________年，自合同生效之日起计算。

3.3土地流转起止日期

土地流转起始日期为_________年_________月_________日，终止日期为_________年_________月_________日。

4.土地流转价格及支付方式

4.1土地流转价格

标的土地的流转价格为每平方米_________元，总价为_________元。

4.2土地流转价格支付方式

乙方应在合同生效之日起_________个工作日内，将土地流转价格支付至甲方指定账户。

4.3付款时间及节点

第一个付款节点为合同生效后_________个工作日内，支付总价款的_________%。

后续付款节点为每个_________个月支付一次，每次支付总价款的_________%。

5.土地开发利用规划

5.1项目开发规模

乙方计划在标的土地上开发建筑面积为_________平方米的项目。

5.2项目开发内容

项目包括住宅、商业、办公等综合配套设施。

5.3项目开发进度

6.土地使用权转让及收益分配

6.1土地使用权转让条件

乙方在合同约定的土地流转期限届满前，有权将土地使用权转让给第三方。

6.2土地使用权转让程序

乙方在土地使用权转让前，应书面通知甲方，并取得甲方的同意。

6.3土地使用权收益分配方式

项目开发完成后，乙方应将项目收益的_________%分配给甲方作为土地流转收益。

8.土地开发利用过程中的争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

提起诉讼的一方应在争议发生后_________个工作日内向对方发出书面通知，并附上争议的具体情况和要求。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后_________个工作日内未采取补救措施或补救措施不力，导致合同无法履行的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致，