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2024版房地产项目策划与售后合同二零二四年度

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所地及联系方式

1.3项目名称及项目地点

2.项目策划内容

2.1项目定位

2.2市场分析

2.3产品规划

2.4推广策略

2.5营销方案

3.项目实施计划

3.1项目实施阶段划分

3.2各阶段实施时间节点

3.3项目实施责任主体

4.项目售后服务内容

4.1售后服务期限

4.2售后服务内容

4.3售后服务标准

4.4售后服务费用

5.项目策划费用及支付方式

5.1策划费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间节点

6.项目实施费用及支付方式

6.1实施费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间节点

7.项目策划成果交付及验收

7.1成果交付方式

7.2成果验收标准

7.3验收时间及地点

8.项目实施进度及验收

8.1实施进度要求

8.2验收标准

8.3验收时间及地点

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：项目策划方案

12.2附件二：项目实施计划

12.3附件三：项目售后服务方案

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：策划有限公司

法定代表人：

1.2双方住所地及联系方式

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.3项目名称及项目地点

项目名称：花园

项目地点：省市区

第二条项目策划内容

2.1项目定位

本项目定位为高端住宅小区，旨在为城市精英提供高品质居住环境。

2.2市场分析

市场分析报告由乙方提供，内容包括市场调研、竞争对手分析、目标客户群体分析等。

2.3产品规划

产品规划包括住宅户型设计、配套设施规划、园林景观设计等。

2.4推广策略

推广策略包括线上线下相结合的营销活动、广告投放、活动策划等。

2.5营销方案

营销方案包括定价策略、销售策略、客户关系管理等。

第三条项目实施计划

3.1项目实施阶段划分

项目实施分为四个阶段：前期准备、施工建设、竣工验收、交付使用。

3.2各阶段实施时间节点

前期准备：2024年1月至3月

施工建设：2024年4月至2025年3月

竣工验收：2025年4月至5月

交付使用：2025年6月至7月

3.3项目实施责任主体

甲方负责项目的前期准备、施工建设、竣工验收和交付使用；乙方负责项目策划及实施过程中的咨询服务。

第四条项目售后服务内容

4.1售后服务期限

售后服务期限为项目交付使用后五年。

4.2售后服务内容

售后服务内容包括房屋质量保修、设施设备维护、物业管理等。

4.3售后服务标准

售后服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。

4.4售后服务费用

售后服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。

第五条项目策划费用及支付方式

5.1策划费用总额

策划费用总额为人民币壹佰万元整。

5.2费用支付方式

策划费用分三次支付：合同签订后支付30%，项目策划方案完成支付30%，项目策划成果交付支付40%。

5.3费用支付时间节点

合同签订后30日内支付首期费用，项目策划方案完成支付时间节点为2024年6月30日，项目策划成果交付支付时间节点为2024年12月30日。

第六条项目实施费用及支付方式

6.1实施费用总额

实施费用总额为人民币伍佰万元整。

6.2费用支付方式

实施费用分四次支付：施工建设阶段支付30%，竣工验收阶段支付30%，交付使用阶段支付20%，保修阶段支付20%。

6.3费用支付时间节点

施工建设阶段支付时间节点为2024年4月30日，竣工验收阶段支付时间节点为2025年4月30日，交付使用阶段支付时间节点为2025年6月30日，保修阶段支付时间节点为2025年12月30日。

第七条项目策划成果交付及验收

7.1成果交付方式

乙方应在合同约定的项目策划方案完成支付时间节点前将项目策划成果交付甲方。

7.2成果验收标准

成果验收标准参照甲方提供的验收标准及乙方承诺的质量要求执行。

7.3验收时间及地点

验收时间为合同约定的项目策划方案完成支付时间节点后30日内，验收地点为项目现场。

第八条项目实施进度及验收

8.1实施进度要