2024年度物业服务合同管理制度创新发展3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业服务合同管理制度创新发展

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会名称及资质

1.3物业服务项目及地址

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限

2.2合同生效条件

2.3合同续签及终止条件

3.物业服务内容

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3特约物业服务内容

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务质量标准

5.1基础物业服务标准

5.2专项物业服务标准

5.3特约物业服务标准

6.物业管理费收支管理

6.1物业管理费收支范围

6.2物业管理费收支账目管理

6.3物业管理费收支审计

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用承担

8.业主权益保障

8.1业主投诉及处理

8.2业主参与物业管理

8.3业主大会及业主委员会职责

9.安全生产与应急管理

9.1安全生产责任

9.2应急预案及演练

9.3事故处理与责任追究

10.环境保护与节能减排

10.1环境保护责任

10.2节能减排措施

10.3环境监测与评估

11.信息化管理

11.1信息化系统建设

11.2信息化数据安全

11.3信息化服务内容

12.合同解除与违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限责任公司

1.2物业服务企业资质：甲级物业服务企业资质证书

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：依法成立并取得相关资质

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：市区路号

第二条合同期限及生效条件

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.2合同生效条件：双方签字盖章后自合同签订之日起生效

2.3合同续签及终止条件：如双方协商一致，可提前六个月提出续签或终止合同

第三条物业服务内容

3.1基础物业服务内容：

小区公共区域的清扫、保洁

公共设施的维护与管理

小区绿化养护

小区安全巡逻

小区车辆停放管理

3.2专项物业服务内容：

小区设施设备的维修保养

小区公共区域照明管理

小区消防设施的维护

小区电梯的日常管理与维护

3.3特约物业服务内容：

小区业主活动组织

小区业主投诉处理

小区公共区域广告位的管理与租赁

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照《市物业服务收费标准》执行

4.2物业服务费用支付方式：

业主应于每月前十个工作日内支付当月物业服务费用

支付方式为银行转账或现金支付

4.3物业服务费用调整机制：如收费标准发生变动，物业服务企业应提前一个月通知业主

第五条物业服务质量标准

5.1基础物业服务标准：

小区公共区域保持整洁、无杂物

公共设施完好，运行正常

绿化养护定期进行，保持绿化美观

小区安全巡逻24小时不间断

车辆停放管理规范，车辆出入有序

5.2专项物业服务标准：

设施设备维修保养及时，保证正常使用

公共区域照明设施完好，保证照明需求

消防设施定期检查，确保消防通道畅通

电梯运行平稳，故障及时处理

5.3特约物业服务标准：

定期组织业主活动，丰富业主业余生活

第六条物业管理费收支管理

6.1物业管理费收支范围：

物业服务费用收入

物业维修基金收入

物业管理费支出

物业维修基金支出

6.2物业管理费收支账目管理：

物业服务企业应设立独立的物业管理费收支账目

定期向业主委员会报告收支情况

6.3物业管理费收支审计：

每年进行一次物业管理费收支审计

审计结果向业主委员会及业主公示

第七条物业维修及养护

7.1维修养护范围：

小区公共设施的维修养护

小区绿化植物的修剪、施肥

小区道路、地下车库的养护

小区电梯