2025个人公寓房产抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要资金周转，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。

第一条贷款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条贷款用途

甲方借款主要用于：。

第三条贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件的前提下，提前还款。

第四条贷款利率

1.本合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息。

2.逾期还款的利率为年利率%加倍。

第五条还款方式

1.本合同项下的贷款还款方式为等额本息还款法。

2.甲方应按月还款，每月还款金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.甲方应于每月__日前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第六条抵押物

2.抵押物的详细情况如下：

房产证号：

房屋面积：平方米

房屋结构：

建成年份：

房产用途：

3.本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的房产证原件及复印件。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。

2.如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定按时还款的，应按约定支付逾期利息。

2.甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的违约责任。

3.如甲方逾期还款超过个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款及逾期利息。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证号码、联系方式等信息。解决办法：要求提供有效的身份证件，进行核实。

2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，确保双方无歧义。解决办法：详细阅读合同条款，就关键条款进行充分沟通，确认无误。

3.确保抵押物权属清晰，无争议。解决办法：查询房产证信息，核实抵押物权属情况。

4.注意还款方式和期限，确保甲方能够按时还款。解决办法：约定明确的还款方式和期限，提醒甲方按时还款。

5.遵守合同变更和解除的规定，如有变更或解除需求，及时签订书面协议。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，如有变更或解除需求，及时签订书面协议。

6.注意违约责任，如有违约行为，及时采取措施。解决办法：了解违约责任条款，如有违约行为，及时采取措施，如协商解决或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的财产（抵押物）为担保，向贷款人申请贷款，并约定在贷款到期时按约定方式还款的法律文件。

2.等额本息还款法：是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。

3.逾期利息：是指借款人未按合同约定的还款期限还款，需支付的额外利息。

4.抵押物：是指借款人以其名下的财产为担保，用于偿还贷款的财产。

5.房产证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

6.违约：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：是指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人公寓房产所有者向金融机构或个人借款。

2.个人公寓房产所有者为实现资金周转，向亲朋好友等非金融机构个体借