2024版二手房预约买卖合同附赠社区活动参与奖励协议.docxVIP

2024版二手房预约买卖合同附赠社区活动参与奖励协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件与时间

1.3合同文本的确认与签署

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积与结构

2.4房屋权属证明文件

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3付款凭证与记录

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收过程中产生的费用承担

6.房屋产权过户与登记

6.1房屋产权过户时间

6.2房屋产权登记手续与费用

6.3房屋产权过户后的权利与义务

7.交易税费承担

7.1买卖双方应缴纳的税费

7.2税费承担比例与方式

7.3税费缴纳期限与责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约情形与违约责任

8.2争议解决方式与程序

8.3仲裁或诉讼的管辖法院

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件与程序

9.2合同终止条件与后果

9.3合同解除或终止时的费用结算

10.社区活动参与奖励协议

10.1社区活动参与奖励条件

10.2奖励方式与标准

10.3奖励发放时间与方式

11.其他约定事项

11.1双方约定事项

11.2附件与补充协议

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋权属证明文件复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署时间与地点

13.2合同生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任与方式

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年1月1日，在北京市朝阳区大厦室签订。

1.2合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同文本的确认与签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，双方确认合同内容真实、准确、完整。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号栋单元室。

2.2房屋产权性质：住宅。

2.3房屋面积与结构：建筑面积平方米，砖混结构。

2.4房屋权属证明文件：出卖方提供有效的房屋产权证。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：138xxxx5678。

3.2卖方信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：139xxxx5678。

3.3代理人信息（如有）：姓名：；身份证号：X；联系方式：137xxxx5678。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2付款方式与期限：买方应在合同签订之日起30日内支付全部房款。

4.3付款凭证与记录：买方支付房款时，应提供银行转账凭证，卖方应予以核实并存档。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在合同签订之日起60日内将房屋交付买方。

5.2房屋验收标准与程序：买方在收到房屋后7日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。

5.3验收过程中产生的费用承担：因房屋质量问题导致验收不合格，相关费用由卖方承担。

第六条房屋产权过户与登记

6.1房屋产权过户时间：卖方应在房屋交付后30日内协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2房屋产权登记手续与费用：过户手续费用由买方承担，卖方应提供必要的协助。

6.3房屋产权过户后的权利与义务：房屋产权过户后，买方享有房屋所有权，卖方不再承担房屋相关权利义务。

第七条交易税费承担

7.1买卖双方应缴纳的税费：根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费承担比例与方式：税费承担比例按照国家相关规定执行，具体税费由买方承担。

7.3税费缴纳期限与责任：买方应在房屋产权过户前，按规定缴纳相关税费，并承担相应的法律责任。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约情形与违约责任：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价的万分之一的违约金。

8.1.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之一的违约金。

8.1.3双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任和赔偿对方损失。

8.2争议解决方式与程序：

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.3诉讼费用由败诉方承担。

8.3仲裁或诉讼的管辖法院：

8.3.1本合同的争议解决管辖法院为北京市朝阳